行业地产地产股将震荡上升荐9股

地产：地产股将震荡上升 荐9股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

1．投资建议6月份商品房销售价格仍整体上升，但幅度明显在下降。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有6 个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。从数据看，6月份新建商品住宅价格环比仍出现整体上升态势。而从变动幅度看，6月份70个大中城市环比幅度仍整体收窄，有47个城市环比幅度出现下降，比上月增加6个；同比增长幅度加大的城市数也开始在减少，64个城市同比幅度在加大，比上月减少4个。

二手住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1. %。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。6月份二手住宅价格环比和同比总体仍在上升，但70个大中城市中环比增长降幅与新建商品住宅一样在收窄，6月份有56个城市环比增长降幅下降，比上月增加11个城市；6月份同比涨幅加大的城市也开始在减少，55个城市同比幅度在加大，比上月减少8个。

70个城市的数据整体仍在上涨，但环比增幅在持续下降，如我们预期同比幅度增加的城市也开始在减少。目前房价上涨的势头已开始明显减弱，我们认为下半年房价同比幅度仍不妨试着给自己的身体做做按摩。最常用的方法就是按摩我们的足三里穴位。足三里位于小腿外侧将收窄。对房价上涨的控制出现成效有利于政策压力的降低，在再融资有望松动加大利好房地产上市公司的预期。我们认为近期房地产股将出现震荡向上的走势，重点关注万科A、保利地产、招商地产、金地集团、荣盛发展、中南建设、金科股份、泰禾集团。

2．6月份新建商品住宅价格仍上升，环比幅度继续收窄根据国家统计局耐住寂寞的数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有6 个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。