万科4月销售额同比升环比降5月起房价或跌生存

随着4月份部分城市楼市成交数据的出炉，让越来越多的开发商相信，黎明的曙光已经来临。不过，尽管 0个城市的数据显示 月的暖意还在4月延续，但包括万科在内的一批品牌开发商4月却遭遇销售环比下滑。

8成城市4月成交环比增加

昨日，《每日经济》从易居中国克而瑞（中国）研究中心获得的数据显示，在北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、天津、南京、杭州、武汉这10个城市中，4月份有7个城市的楼市成交量环比上扬。

上涨幅度最大的是南京，环比上涨54.65％；紧随其后的是广州，环比上涨幅度为54.27％。北京、深圳、天津 个城市分别环比下降9.56％、7.67％、12.48％。

在中国指数研究院数据信息中心4月份重点监测的 0个城市中，有22个城市住宅成交面积环比上升，占到近8成， 0个城市总成交面积环比上升11.42％；在 0个城市中，4月份成交面积最大的为重庆，达到274万平方米，其次是上海与北京，成交面积也均超过200万平方米，4月成交面积超过100万平方米的城市共有9个。

万科、富力销售额环比下挫

尽管大多数城市4月份的楼市成交量依然处于环比上升的态势，但万科、富力、金地等一些大型开发商在4月份的销售额却环比出现小幅的下挫。有业内人士认为，这可能加速开发商增加新开工量。

万科4月份销售情况简报显示，4月份万科实现销售面积59.5万平方米，销售金额52.7亿元，分别比2008年同期增长2 .7％和22.0％。2009年1月份至4月份，万科累计销售面积212万平方米，销售金额174.9亿元，分别比2008年同期增长 0.4％和21.4％。

但是，值得注意的是，虽然销量同比在增长，但万科4月份的销量出现今年以来的首次环比下降，环比下降了17.59％。而富力地产、金地集团4月份销售额也出现小幅下滑。

业内人士指出，知名房地产公司，在一季度的销售额均同比大幅增加，而4月份销售额的小幅小挫，属于正常波动范围。同时，这也可能与市场新增房源有限有关。