北京自住房价格倒挂机构唱衰自住房.蹭飞

王金辉

先锋队派出了一名“错误的球员”上场比赛。两套房,一套19000元/平方米,房本满5年方可上市,收益需分成;一套18000元/平方米,分分钟可以转手,收益独享,你会如何选择?

12月,位于顺义后沙峪的金地悦景台自住房项目即将摇号,申购家庭讨论最多的不是如何能买上,而是该不该买。因为,附近小区最便宜的二手房报价比它还低。随着商品房价格在逆市中持续下调,推出伊始异常火爆的自住型商品房,却因为价格 倒挂 变成了 鸡肋 。

个案

后沙峪自住房:19000元/平方米

位于顺义后沙峪的金地悦景台自住房,12月即将摇号。按照开发商官方站上的介绍,项目有方正户型、零浪费空间、清风厨房、阔尺主卧,周边有京平、京承、机场高速、地铁15号线等多维交通路与北京城紧密联系。业主入住后,还将开通定制商务公交专线。

不过,这些看起来 高大上 的字眼,却未能完全抓住自住房申购家庭的心。在名为 血拼自住房 的论坛上,友们讨论最集中的焦点,不是摇号时能不能排在列队的前面,而是这个项目究竟值得不值得拿下。

单价太贵了。顺义的房价是去年暴涨上去的,本来就虚高,过度透支了未来十年的价格,现在按照虚高的房价七折定价,老百姓哪能买得起。再说了,周边二手房急剧下跌,早已没有七折优惠了。 有友在论坛上留言,买自住房已经不如买二手房划算。

实际上,此前,同样位于后沙峪的住总满庭芳自住房,以19000元/平方米的价格入市销售,就曾经遭过 价格高 的质疑,也被爆出过 优先家庭选房弃购率高达97% 的消息。

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