受益国际旅游岛概念三亚楼市量价齐升

在海南国际旅游岛即将获批舆论氛围的影响下，三亚楼市从上月开始便显升温。

10月下旬三亚商品房共签约678套，签约面积60895.51平方米，环比10月中旬商品房销售量提升144.77%，签约总金额达7.92亿元。累计10月三亚商品房销售均价为15518

受益国际旅游岛概念

近日，海南国际旅游岛规划即将获批的消息不胫而走。在这一重大利好的推动下，海南股市、楼市双双飘红。

对于三亚楼市的升温，业界人士一致认为主要受益于海南国际旅游岛规划。据接近海南省政府的知情人士透露，国家联合调研组正在组织起草有关支持海南旅游产业发展的政策措施，并将海南旅游业的发展纳入国家发展战略。有消息称，这意味着《海南国际旅游岛规划纲要》有望在近期获得国务院的批复。未来国家将在海南相关的投资项目予以政策支持。

旅游旺季的刺激

事实上，三亚楼市除受政策利好带动外，旅游旺季的来临也促使当地各楼盘出现热销，海岸资源日益稀缺的背景下，拥有209公里漫长而美丽海岸线的三亚，以其无可复制的热带滨海环境而成为度假、投资的首选地。据有关数据显示，截至目前，已经有多达27个国家和地区的人到三亚购房，比两年前翻了一番。随着国际经济的逐步复苏，随着国际旅游岛和自由贸易区的建设，未来三亚将向一流旅游城市推进。

客户需求是“王道”

近年，三亚房地产开发不断升温，金泰、万科、富力、雅居乐、鲁能等地产名企纷纷入驻海南。据不完全统计，目前三亚市共有近40个楼盘在售，并且90%以上的楼盘都以“休闲度假”为主题，存在一定同质化。在此背景下，如何真正把脉客户需求，是项目能否制胜的关键。