北京自住房想爱不容易经济通勤是弃购主因.源泉

原标题：北京自住房想爱不容易：经济通勤是弃购主因

北京的自住商品房，因为比周边的商品房便宜 0%左右而被很多人称为 香饽饽 。6月底，北京首个摇号的自住商品房金隅汇星苑 因为地处东五环与朝阳北路交会处的位置优势，更被很多人视作仅次于东四环百子湾自住房的优质自住房项目。但当这个机会到来时，仍然有不少人因为各样的原因，放弃了这个 香饽饽 。

两成多选房家庭弃购

7月7日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司公布了金隅汇星苑选房情况。6月28日- 0日、7月4日-5日，包括正选组和备选组，一共2482户摇号中签家庭参加了选房，但最终只有1879户中签家庭完成了选房。60 户中签家庭放弃了选房资格，这其中包括20组已认购房源又申请退房的中签家庭。60 户弃购家庭占2482户选房家庭总数的24. %。

据悉，弃购后对申购家庭未来再次申购自住房没有影响。

最快也得明年年初。北京金隅嘉业方面曾对外表示，绝大多数家庭弃购原因是因为经济支付能力有限。金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦还提到，对于保障房轮候家庭来说，按照公租房三口之间年收入10万元的标准，即便这些家庭能够承担40万元的首付，年收入也无法满足银行及公积金贷款的要求。

经济、通勤是弃购主因

在采访中发现，因为经济原因弃购自住房的中签家庭，各自的具体情况又有不同。有的是因为可选房源总房款超出自己支付能力，有的是因为根本无法凑齐首付，还有的是因为贷款遇到障碍。另据媒体报道，有已认购又退订的买房人就是因为已经退休，无法贷款。

此外，还有一类弃购人是因为金隅汇星苑距离日常工作生活地点太远。原本申请时只是抱着 中奖、撞大运 的心态参与，并非真正期待汇星苑的房子。也在有关自住房论坛发现，在第二个摇号的自住房首创 悦都汇 中签家庭中，有人同样在纠结远在南六环的悦都汇太远， 上班单趟可能就要两个小时。

部分买房人则是因为珍惜自己手中的购房资格，更希望买一套满意的房子。由于选号顺序靠后，很难选到中意的房源或者更期待买一套中意的商品房，部分弃购人在等待另外的机会。值得一提的是，对于部分自住房已购人士 吐槽 金隅汇星苑品质的问题，金隅嘉业有关负责人表示，选房前期有咨询活动可以解答相关问题，不过自住房建设本身没有专门标准；同时因为地块周围配套成熟，规划上受制也比较多，并且要达到1882套房的要求，企业还要承担管理成本和资金成本，已经是尽力而为了。

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