北京自住房成交居前房企依旧难言涨价.鼓励

自住型商品房已经成为今年北京楼市的关键词，特别是在楼市降温的背景下，自住型商品房独撑大旗。来自市场研究部的统计数据显示，截至目前，北京年内住宅项目销售突破20亿元的项目合计5个，其中有2个为自住房项目，而单盘销售额最高的则是金隅 汇景苑（自住房）项目，为48.64亿元。

可以花费一定数量的元宝获得能量值修炼速度快房贷新政的到来被视为楼市的 强心药 ，但受到自住型商品房的影响，房企依然难言涨价。 开发商在销售业绩、库存压力的影响下，仍会以 跑量 为主 ，亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济》采访时表示。

自住房支撑市场

进入 银十 ，北京又一自住房项目 御景湾进行了公开摇号，共有51656户优先家庭和112 2户非优先家庭分别摇出了顺序号。据了解，该项目计划在10月17日开始进行选房。该项目也将为北京市场补充2041套房源。

值得注意的是，昨日（10月14日）有报道称，住建部、财政部和人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。其中建议公积金住房贷款发放率较低的城市，根据当地情况适当提高首套自住住房贷款额度。

若北京市公积金贷款额度能够有所提高，对于刚需购房者来说，将使其首付成本和利息成本有所降低。但未来公积金贷款额度提高是否能够具体实现，还要看公积金管理中心的房贷余额以及政策执行力度。 市场研究部张旭对《每日经济》表示。

尽管如此，北京楼市目前的成交重点仍然集中在自住型商品房。

中原地产市场研究部统计数据显示，2014年三季度，北京剔除保障房的新建商品房市场成交合计455万平方米，这一数据低于之前2008年及2011年调整的年度。比上年同期的797万平方米，下降幅度达到4 %。

截至日前，北京年内住宅项目销售突破20亿元的项目合计有5个，其中有2个为自住房项目，而去年同期则有20个项目成交额超过20亿元。

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