楼市回暖新动力接连出现房价走势也将趋于平.鼓励

已配发但未解封的股票是公司奖励给高管、董事或者普通员工的股权受益于一系列利好政策，楼市持续呈现回暖态势。

据业内报告显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比来看，在经历连续十个月同比下跌后，百城房价于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。北京、上海等十大城市新建住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨 .8 %，涨幅较上月扩大2.5 个百分点。其中，上海房价环比涨幅居首，均价上涨 .77%，深圳同比上涨26. 8%仍居首位。

从北京市场来看，据链家研究院统计，8月份新建商品住宅（含保障房、自住房）签量为9291套，比7月下降 0. %。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交6001套，比上月下降19. %，比2014年同期上涨44.1%。8月份北京纯商品住宅（扣除保障房、自住房）成交均价为29687元/平方米，环比上涨7.6%。8月，北京二手住宅签量为19088套，环比下降11.1%，同比上涨127.1%。成交均价 5760元/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨8.7%。月二手房总成交量125 70套，比去年同期上涨106.8%。今年以来北京二手住宅的交易规模已经接近限购前一年（2010年）同期的12.7万套。

从供应量来看，8月北京共有18个期房项目获得预售许可，供应总量为5429套，比7月全月下降25.4%。扣除自住房后，纯商品住宅供应5222套，较上月上涨102.8%，较去年下降18.4%。2015年月份纯商品住宅供应量为4 572套，较去年同期大幅下滑41. %。另据亚豪统计，9月北京将有 4个项目入市，入市个数将创下今年月度新高，其中，纯新盘有20个。

房地产人物李先生认为，预计随着“金九银十”的到来，以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响，市场或将迎来年内的供需高峰，房价也将呈现出“稳中有升”的态势。

易居研究员认为，随着近期一系列政策的推出，楼市回暖将再添新动力，特别是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快；而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程，房价也将稳中有升；大多数三四线城市则因为库存去化周期较长，因此仍将以坚持去库存为主要目标，房价走势也将趋于平稳。总体看，各地楼市在利好政策的刺激下，走势分化将愈发明显。

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