楼市回暖投诉上升警惕房产交易三大欺诈手.源泉

中铁大桥院是我国唯一一家仍在坚持桥梁理论及软件开发的桥梁设计单位。近期，上海楼市回暖，但相关消费投诉也呈现上升趋势。市消保委昨天公布统计数据显示，今年一季度本市各级消保委共受理房产消费投诉269件，在投诉涉及的各类商品和服务中名列前茅。从消费者投诉反映的内容来看，部分房产商诚信度较差，在签合同、作承诺等方面对消费者使用了三大欺诈手法。

手法一：延期交房拒赔付。消费者反映，部分房产商利用自己的强势地位，拒不履行赔偿合同上约定延期交房违约金。例如，消费者杨女士于2006年10月与某房地产公司签订购房合同，合同写明去年7月 1日交房，但直至今年2月杨女士也未拿到房子，她要求该房产商按照合同约定作出赔偿，对方却不予理会。

手法二：随意承诺不兑现。消费者反映，部分房产商利用广告、图片、现场展示、口头承诺等方式向消费者作不真实、不准确的宣传，误导消费者，对消费者事后的质询则敷衍了事。例如，消费者许先生在2007年9月11日参观某房地产公司的样板房后，与其签订了购买全装修房的合同。同年10月，他发现所购房屋的厨房门与样板房开门方位不同，要求房产商整改，售楼处工作人员当场表示同意。今年1月，售楼处通知许先生先收房，再整改；许先生则要求先改好再收房，售楼处也未有异议。可当 月 日许先生收房时发现，厨房门朝向并没改变，反倒是样板房的厨房门朝向改了。

手法三：偷换概念设圈套。消费者反映，有的房产商与他们签订合同时玩弄概念，使没有太多专业知识的消费者掉入圈套。例如，消费者邵先生在购买全装修房时，销售人员为他提供了房产商印制的宣传资料，标明房产商提供“1800元/㎡精装修标准”。但在签订正式合同后，房产商又拿出一份未曾征求过他任何意见的装修合同让他签字，合同相对方变为另一家企业，撇开了房产商本该承担的全装修。

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