北京自住房供应不停万套入市降温二手房.源泉

昨日（4月24日），位于北京市通州区的自住型商品房项目紫峰九院城开始了为期 0天的上申购，其售价限定为10000元/平方米。

随着紫峰九院城项目的入市，市场研究部统计，去年11月份至今，北京已有8个自住型商品住房项目入市，总供应房源达到14700套。相当于今年以来新建纯商品住宅的成交规模

（今年以来纯商品住宅签为14215套）。

地产市场研究部张旭在接受《每日经济》采访时表示，自住型商品房大量入市加速了二手房区域市场的降温。 以朝阳东坝和高井两区域为例，大量提出过自住房申请的购房群体都在等待申购结果，暂时入市的可能性很低，部分急售业主让价比例最高达到10%。

自住房供应 不会停

均价1万元，对于房价早已 奔三 的通州楼市来说，这个数字无疑震撼力十足。

据了解，位于通州于家务的紫峰九院城项目共分为三期建设，总规划约60万平方米。目前在建的一期预计在明年底完工，近2 万平方米，包括近12.6万平方米自住型商品房，容积率为1.78。由于均价仅10000元/平方米，该项目受到诸多关注。

进入4月下半月，北京连续两个自住型商品房项目入市，分别是位于顺义新城的住总正华新国展满庭芳项目和位于通州的紫峰九院城项目。自去年10月北京出台自住型商品住房政策以来，该类型住宅就受到追捧，甚至影响到部分区域商品房市场的需求变化。

链家地产市场研究部根据建委发布的数据统计，自去年11月份至今，北京已有8个自住型商品住房入市，总供应房源达到14700套。相当于今年以来新建纯商品住宅的成交规模（今年以来纯商品住宅签为14215套）。

粗略统计发现，截至目前，北京累计出让含有自住房地块项目已经有40余宗，包括北京朝阳、海淀、通州等11个区域。其中，朝阳区最多，达到了8个，其次是顺义区6个项目。

155 1082首席分析师张大伟对说， 累计这些地块可供应自住型商品房项目达到了5万套，预计这些项目大部分可以在今年入市。

就在前不久，北京市住建委主任杨斌向媒体透露，北京自住型商品房供应将 不会停 ，还将继续扩大支持力度， 比周边同质商品房便宜 0% 的原则不会变，将长期坚持这个价位。

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