北京自住房供应将持续加大.鼓励

原标题：北京自住房供应将持续加大 二季度房企或继续降价跑量

因此他在雷霆队内其实是很受欢迎的。不过4月21日，北京市住建委主任杨斌透露，北京自住型商品房供应将 不会停 ，还将继续扩大支持力度； 比周边同质商品房便宜 0% 的原则不会变，将长期坚持这个价位。

杨斌介绍，自住型商品房摇号流程由市住建委统一规定，区(县)住建委负责现场监督。对于违规的购房家庭，发现后将被责令解除合同和退房，并列入 黑名单 ，5年内不得在京购房。

当前，楼市供需双方的市场预判已经出现转向。首席分析师张大伟表示，201 年北京单价2万元左右的刚需项目供需比基本是1:4，目前已经逐渐降低到1:2，购房者观望情绪增多，房企 让利跑量 心理渐占上风。

从上市房企公布的一季度销售数据来看，不少房企的销售面积和销售金额同比出现较大幅度下降。而购房者则因为市场变化和自住房供应增加，不会轻易入市，这意味着二季度房企降价跑量仍会持续。

据中原地产数据显示，截至4月21日，北京二手房成交量仅为4 0套，环比下降21%。相应地，二手房房源挂牌议价空间继续增加，新挂牌房源已经连续数月价格出现下调。

目前，北京二手房成交均价为 .1万，相比 月成交均价 .14万再次下调了1.2%。按照目前的供需结构变化趋势，二季度北京二手房成交均价下调到 万以下的可能性非常大。

在成交萎缩的情况下，二手房平均单套面积在4月前两周也达到了92.9平方米，相比前几月有明显上升，大户型成交比例增加。（来源：中国证券报）

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