年月北京楼市数据大揭秘.鼓励

北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年1月北京增量商品房成交量下滑，成交面积共计145.55万平米，比09年12月成交247.8万平米减少102.25万平米，环比下降41.26%……

深化建设载体北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年1月各环线区域普通住宅/公寓成交面积比例为二环内占 .6%，二环至三环占5.62%，三环至四环占14.8%，四环至五环占2 .71%，五环至六环占40.22%，六环以外占12.05%。2010年1月各行政区普通住宅/公寓成交均价排行榜中，西城区以 9160元/平米的价格高居榜首……

写字楼和商铺历来都是北京楼市的热点，不过在楼市整体趋冷的大环境下，写字楼和商铺在1月份也表现平平。2010年1月写字楼成交面积为27.44万平米，比09年12月减少14.46万平米，成交量环比下降 4.51%。签约均价小幅上涨，成交均价19268元/平米，比09年12月上涨 10元/平米，环比上涨1.64%。商铺则现量价齐跌之势，签约面积为16.5 万平米，比2009年12月份减少9.95万平米，环比下降 7.58%。成交均价18879元/平米，比09年12月签约均价20 8 元/平米减少1504元/平米，环比下降7. 8%。

北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年1月北京办公类商品房成交面积为27.44万平米，比09年12月成交41.9万平米减少14.46万平米，成交量环比下降 4.51%。与成交面积下滑相反的是签约均价小幅上涨，成交均价19268元/平米，比09年12月签约均价18958元/平米上涨 10元/平米，环比上涨1.64%……

北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年1月北京商业签约面积为16.5 万平米，比2010年1月份成交26.48万平米减少9.95万平米，环比下降 7.58%。2010年1月北京商业签约均价下降，成交均价18879元/平米，比09年12月签约均价20 8 元/平米减少1504元/平米，环比下降7. 8%……

随着楼市调控政策的不断出台，无论是购房者还是开发商都处于观望状态。2010年1月，在北京期房交易市场，钓鱼台七号院以8 982元/平米的成交均价拔得头筹；在北京楼市成交金额总体下滑的趋势下，天润·福熙大道以6.44亿元的成交金额名列北京期房成交额排名榜首；而西衫创意园4024万平方米的成交面积，夺得了1月单个项目成交面积冠军；此外，位于奥北区域的中国铁建国际城，以 92套的成交佳绩，名列北京期房总成交套数榜首。

2010年1月，在北京交易的期房中，均价最高的是钓鱼台七号院，高达8 982元/平米。盘古大观则以72007元/平米位居第二……

2010年1月北京商品房总体成交量大幅下滑，导致成交金额下降，1月商品房成交金额为277.44亿元，比09年12月环比下降 9.62%……

2010年开年，北京楼市进入一个低潮期，成交量纷纷呈现下滑趋势，而北苑地区楼盘继续成为销售热点，成交套数一路领先……