房产空置税征收是否可行.鼓励

不少友就反映在小米的中用腾讯的就不好用房地产行业成为“两会”讨论的热点之一，包括税、空置税的争论一直都没有停止过。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海的提案更是切中当前房地产问题的要害，他提议，应该给“空置房”课以重税，以让这些资源流转起来，避免资源浪费。 需要指出的是，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。 对此，北京市政协委员、中国人民大学经济学院教授邹正方在接受本报独家采访时表示，不反对征收空置税，但是征收房地产空置税操作还有些难度，而且与现在呼声正高的房产税有重叠，因此，近期征收房地产空置税的可能性不大。 征收空置税目的是避免房屋空置，另外也是为了打击那些投机和炒房的人，但实施起来难度较大。 ：您赞成征收房产空置税吗？征收空置税有什么意义？ 邹正方：首先我不反对征收房地产空置税。征收空置税目的是避免房屋空置，另外也是为了打击那些投机和炒房的人。出发点是好的，主要是抑制炒作和投机。我也赞同郭松海的说法，房产空置税根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。但是，我认为我们国家要设计一个新的税种，还是应该慎重，要做广泛的调查和研究。 ：征收“房产空置税”能否就能打中投机炒房七寸？ 邹正方：如果从打击的效果来看，我认为限购更有效。因为两种手段所调节的目标不一样，比如限购，就是调节的是增量，而征收空置税或房产税就是调控的是存量，这两个手段不一样。但是要说效果，限购效果更明显。征收空置税虽说也能起到打击炒房的作用，但目前来看，实施起来难度比较大。因为，要新增加一个税种需要的周期也比较长。 ：目前房地产空置税开征的可行性有多大？ 邹正方：日前，最近财政部长有个表态，就是房地产税暂时不在全国推广。而北京市副市长 也表示，北京现在也没有征收房产税的打算。目前，征收房地产税有几个城市已经开始试点了。因此，现在很多人关注的还是房产税方面，即使已经有试点了，还无法一时向全国推广，更何况房地产空置税目前甚至都没有拿到桌面上。因此，现在开征空置税可能性不大。即使要征收也要征收房产税。此外，这两个税种不会同时征收，因为房产税和空置税调控目标和对象都一样，即使征收也只能选择一个，这样就可以避免重复征收。而全国人大在考虑新税种的时候，也不会将两个有重复征税的税种都通过。现在看来，房产税的可能性比较大，以北京为例，征收可能性比较大，一旦其他地方的试点取得成功，肯定会向全国铺开。因此，没有试点不会轻易推广，房产税可能征收，空置税征收可能性不大。