经济评论调价就是救市买房无关爱国.蹭飞

经济评论：调价就是“救市” 买房无关“爱国” 2008/12/26 9: :00来源： 最近的房地产市场上有两个人出尽风头。一个是被称为“史上最牛房管局长”的南京市江宁区房管局局长周久耕，另一个是北京科技大学教授赵晓。强调自己“为老百姓着想”的周局长处罚房地产公司降价销售，开出的理由是：“低于成本价销售可能出现烂尾楼，开发商卷钱走人，到头来还是买房人吃亏”；至于赵教授，更是语出惊人：“现在买房，就是爱国”，言下之意，没买房的诸位可真要反思一下，您爱国吗？

一起进步奇谈怪论享誉天下，见证了络的力量。周局长怕的是开发商卷钱走人伤害了老百姓，却不怕老百姓用脚投票，把开发商晾一边造成真正的烂尾；赵教授鼓励买房爱国则让太多没买房子的人很尴尬，买不买本来算的是一笔经济账，现在倒好，还要算一笔爱国账。

降不降价、买不买房说到底是市场自己的问题。为什么要推行住宅市场化改革？就是要市场自己解决自己的问题，也是相信市场能够解决自己的问题，而且是效率更高的解决办法。10年房地产市场的繁荣为这个改革做了最好的辩护，因为我们眼看着很多的老百姓拥有了自己一生梦寐以求的住房，城市变得越来越漂亮和富有活力，房地产也极大地拉动了经济增长。

当然，也会有各种问题。穷人的银行家尤努斯就说过，市场是天然嫌贫爱富，低收入老百姓的住房需求在这些年并没有得到市场的满足，而且过度繁荣之后产生了一个调整问题。从供给不足到价格上升再到供给过大价格下跌，这就是一个经济周期，是市场经济最自然的现象，并没有什么神秘的地方。问题的产生实际上是承认优胜劣汰的市场经济虽然很有效率，但并不是万能的,市场善于制造繁荣,而繁荣也总和调整相伴生,人性的贪婪往往会加重问题。

中国房地产市场的问题无外乎供应过剩和需求因为价格被抑制。怎么办？市场解决不了低收入百姓的住房问题，政府就要解决，所以有了坚持保障性住房政策，市场自己能够通过价格调节的问题，那就要坚持市场化的道路。最近出台的国1 条其实总体思路是很明确的：两个坚持。

国1 条里并没有不买房就不爱国的条文，但有几条值得玩味：政府要引导房地产开发企业积极应对市场变化，