天津月开盘量降三成优惠打折仍是主旋律.蹭飞

步入2014下半年，楼市的喧嚣仍在继续，今年房价是涨是落，当专家学者及普通购房者还在众说纷纭时，北京、上海、广州、深圳四个一线城市7月份的计划开盘量与去年同期相比全部下跌，开发商观望态度明显。

一线四城预计开盘量全跌

北、上、广、深4个一线城市，2014年下半年计划开盘量相比去年同期全部下跌。其中北京计划开盘48次，同比去年15 次下跌68.6 %，开盘项目数减少105次，降幅明显。今年上半年市场陷入冰点，一方面是受全国降价风潮影响，另一方面由于自住型商品房的大规模入市，开发商观望情绪明显，开盘预期明显降低。上海预计开盘121次，同比去年同期开盘量270次，降幅达到55.19%，同样相比于今年上半年开盘量219次减少了89次。深圳、广州市场预期高于北、上，广州下半年预计开盘100次，相比去年同期1 6次，降幅26.47%；深圳预计开盘81次，相比于去年同期87次，也稍有下降。

本市7月开盘量减少

一年来连拍六部剧随着全国开发商都在减少开盘量，2014下半年的天津楼市注定不平凡，虽说7月是楼市的传统淡季，但7月又是下半年的第一个月，能否打响下半年的第一炮对天津开发商来说极为重要。

有数据显示，2014年7月天津市有42个项目预计开盘，开盘数量环比减少 2.25%，同比增加82.60%。这些项目中全新盘有24个，占预计开盘总量的57.14%。42个新盘与五六月份的60多个新盘相比减少了很多，从区域上看，其中市内六区有5个、环城四区18个、滨海新区7个、远郊区县12个。环城四区开盘楼盘数量最多，位居第一，总数为18个。远郊区县次之，预计有12个项目开盘，滨海新区7项目开盘，市内六区开盘放量最少，预计有5项目开盘。

从数据可以看出，市内六区寸土寸金纯新盘已严重稀缺，7月开盘量最大的环城四区相比上月微有增长，其中西青、东丽、津南近乎持平，而从市场的销量来看，在蓝印取消之后，这三个区域也是楼市去化最大的动力。

尽管上半年本市楼市新增供应整体下行，但滨海的缩水幅度还是高于平均水平的，滨海自4月受自贸区落地、副中心概念影响楼市一直处在上升期，有专家表示，预计下半年滨海新区楼市会以求稳为主。

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