地产限外令出台楼市涨跌互现物业

地产：限外令出台 楼市涨跌互现 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

中4：0松本(杯) ●行业要闻：

★积贷二套房公金款利率上浮10%★国关酝酿预家有部委直接干房价★国将家制定基本住房保障法★国全70个大中城市房价连续两个环月比涨上★动迁获上海千万平米房准提前入市★两发构个购部委文限境外机和人房★暂产开发贷显紧四大行未停房地款但明收★银监会产风险再度警示房地信托★预资监细则杭州商品房售金管出台●公司动态：

★万科份销额月售金同比增加64.98%★产保利地份销额长月售金同比增 6.51%★团金地集销额月售金同比长增19.87%★产万通地与发设资产项计划平安信托起立投于房地目的信托★团东减份广宇集股持公司股★签订赁金融街子公司租合同★产荣发华远产发招商地、盛展、地等公司布拿地公告●楼市成交：

2010年10份们关月，我重点注的10大城市现较为显的成交量出明区异现为环区数的域性差。主要表：渤海域的北京和天津成交套和成积环长华东区环区交面比全部增；域成交量比有升有降；中部域的武汉数积别环长成交套和成交面分比增14.99%和25. %区；西部域的庆数积环华区圳重和西安成交套和成交面比全部下降；南域的深和厦门环涨现涨成交量比全部大幅下降。成交均价跌互。其中上的城市有庆环汉圳天津、上海、杭州和重，比下降的城市有武、西安和深。

●投资建议：

11份对业响过对个构内月行影最大的政策莫于境外人和机在境购买办该进验证们住房和公用房的限制措施了。政策的出台，一步了我对币值胀预动过带来热钱前期于由人民升、通期及流性剩的境外可能国资产忧将紧应催生我泡沫的担。在此背景下，政策面仍偏，且理偏紧教训们车鉴调资资。日本的是我的前之。政策控和投投机金的角逐将决产业产势维业评级定房地行及地股的走，仍持行“中性”。