月北京豪宅成交.源泉

8月，北京豪宅市场放量有所下降，但成交量却延续了上月的攀升势头，尤其顶级豪宅扭转了上月的 零 成交局面，成交再度活跃。本月，四合上院和合生 霄云路8号表现尤为抢眼。其中，四合上院以单个项目11.6亿的成交总额位列榜首，而合生 霄云路8号则以14.8万的成交单价位列当月豪宅成交价格之首。

总体看来，当月均价4万元/平米以上的豪宅成交量为618套，环比上月的556套上升近11.2%，成交金额为64.14亿元，环比上升近2 %；成交面积为12178 平米，环比上升近20%；成交均价为55506元，环比上月的51400元上升近8%。

从成交套数排名连看，TOP10总成交套数达到 6 套，占据总成交套数的59%，较上月的 74套减少11套。其中，四合上院以1 套的成交量位列第一，北京华侨城则以42套的位列第二。

从成交金额的排名来看，与上月相比，TOP10项目的成交总额达到 5.4亿元，占据当月成交金额总量的55.2%，较上月的 1.61亿元上涨近12%。其中，四合上院以单个项目11.6亿元的成交金额位列第一，较上月排名第一的首创禧瑞都销售额多出近6亿，创上半年单个项目单月豪宅成交金额新高。7月份入市的鸿坤林语墅则以近 .2亿的成交金额位列第二位，由于四合上院成交劲头猛烈，使得两者的差距达到 .7倍，这在上半年的豪宅成交金额中也是绝无仅有的。

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