地产降息推动行业基本面继续回升呢

地产：降息推动行业基本面继续回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周房地产指数（中信）下跌5.61%，同期沪深 00下跌4.0 %，房地产指数跑输沪深 00指数1.58个百分点。

成交量同比大幅上涨新建住宅方面，上周（2015.05.04~2015.05.10）重点关注的 0个城市商品房成交面积为4 5.78万平米，环比上涨5.55%，同比上涨14.97%。

其中一线城市成交84. 7万平米，环比下跌2.9 %，同比上涨 8.29%；二线城市成交2 .69万平米，环比上涨2.16%，同比上涨2.2 %；三线城市成交117.7 万平米，环比上涨21.09%，同比上涨 1.64%。

完全掌控搜房。 二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌1. 8%，同比上涨59.26%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌16.16%，同比上涨11 .02%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨15.76%，同比上涨 1.42%。

行业与公司信息央行宣布降息0.25个百分点。

南国臵业拟定增募集资金15.5亿元。

世纪星源注入环保资产转型。

中关村拟定增募资12亿元。

投资建议央行再次降息，这是本轮降息周期的第三次降息。去年房价进入下跌通道以来，地产投资增速快速下滑，拖累经济增速，房地产政策也从调控转向为刺激，货币政策趋向宽松，多次降准降息。宽松政策减缓了房地产基本面的下滑，改善了房地产市场的悲观预期，房价环比逐步企稳，一线城市房价率先上涨。降息带来购房成本的降低，有利于加快购房者积极入市，促使行业基本面继续回暖。继续看好房地产板块的表现，建议关注受益一二线城市回暖的房地产企业。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。