新加坡月私宅热卖销量料比上月倍增.DG

新加坡3月私宅热卖 销量料比上月倍增

新加坡3月房市火热，不少新私宅项目陆续推出，周六日一些示范单位仍然有不少人潮。

买家担心政府有新一轮降温措施，加上发展商提供7%甚至高达15%的减价优惠，推动新推出私宅的不俗销量。3月至今的新私宅销售量已经超越了上个月的总销售量。

2月私宅销量*

受降温措施的影响，适逢农历新年加上只有区区的261个单位的新项目推出，2月销量*是意料中事。2月私宅销量较1月大幅减少65%，从今年1月的2016个单位下跌至708个单位，为14个月以来的新低。除新推出单位，2月销量相对较好的项目有位于淡滨尼的Q Bay Residences，凯德团体旗下位于花拉路的丽敦豪邸 (d’Leedon)和亚历山大路的翠城新景 (The Interlace)等。发展商根据不同单位户型给出7%到15%的优惠折扣。

3月私宅销售料倍增

发展商在3月陆续推出的新项目，包括翡珑山路的Bartley Ridge、巴西立的鸣翠苑(D’Nest)、武吉班让的Hillion Residence、丹那美拉的Urban Vista、金文泰的御品居(The Trilinq)等多数项目销量火热，取得市场不俗反应。发展商大都愿意为买家负担吸收额外买家印花税(ABSD)和提供早买者优惠，共减价7%到10%不等，甚至有号称减价15%的发展商。

打神螺是必不可少的一环。那么有的玩家在打神螺的时候根据各发展商与市场资料，至今新私宅销售已超过1300个单位，远远超越上个月的708个单位，3月的新私宅销售很可能会大回弹，比2月高出超过一倍。

愈来愈多家长帮孩子买房

发展商提供优惠折扣吸引买家入场，置业人士为了不错过良机，因此迫不及待入场购买。本地头次置业公民、没有任何房贷的买家，以及组屋提升者，为新加坡私宅市场提供支持。也有市场人士指出，目前有越来越多家长在帮孩子买房，他们一方面耽忧孩子将来买不起房子，另一方面由于是孩子的第1所私宅，不必为此缴付额外买家印花税，这也是促使私宅市场保持活跃的因素之一。

花园城市所提供的优质生活和发展机遇也吸引全球各地尤其是来自亚洲新兴经济体的富豪和专业人士，将子女送到新加坡接受教育，同时*在这里的房地产市场。新加坡私宅地理位置优越，周边名校林立， 高生态低密度、有个性设计。比如凯德团体热卖的晴宇 (Sky Habitat)、翠城新景(The Interlace)和丽敦豪邸(d’Leedon)项目。无论在口碑、品质、长远*价值和配套服务上，都是性价比非常高的项目。欢迎访问凯德房产开发(新加坡)中文官方站 了解近日楼盘信息.

3月新项目众多，销量大增，降温措施依然会对销量造成打压，调控效果还是会逐步显现，并使得销量趋于平缓。目前的市场情况下，由于市场已消化和吸收了降温措施的影响，并对目前的房市进行了分析与选择，因此3月与接下来的月才是真正测试降温措施影响的开始。分析师普遍相信，虽然涨幅将会有限，但私宅价格今年还是会继续保持上扬走势，要转升为跌基本上不太可能。高力国际(Colliers)研究与咨询部主管谢岫君认为发展商在降温措施出台后推出的一系列促销策略也会确保买气持稳，至今获得的效果也确切不错。相信随着众多新项目的陆续推出，市场买气在未来几个月内将遭到考验，但整体展望仍然乐观。 欣乐国际(SLP)履行董事麦俊荣也相信，私宅价格今年将维持上扬趋势，虽然价格和销售都有放缓的现象，但这其中不排除一些季节性因素，而这些因素致使的需求积累将会推动市场不时出现一些小高潮。

短期之内，新加坡私宅价格波动不会太大，市场情绪反应稳健，现时仍然是置业良机。

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