新力江西金投实业亿瓜分南昌两地楼面.鼓励

新力、江西金投实业10.8亿瓜分南昌两地 楼面价达1.1万/平米

5月11日，南昌市东湖区一宗地块成功拍出，竞得者为江西金投实业开发有限公司，总价5.4亿元，楼面价1.07万元/平方米，溢价率70.7%。虽然总价不高，但地块却经过454轮竞价才*终落定。

出让公告显示，其位于东湖区中大路以东、安山路以南（青山湖西岸11号地块）总用地面积1.68万平方米，计划建筑面积5.03万平方米，容积率＞1且≤3.0，用地用处为商业、商务、居住用地，起始楼面价为6301元/平米。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14300元/平方米，商业、商务建筑面积按不小于15%控制。

另外，地块的竞得人还需在地块配建3076平米办公用房。其中，集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社；集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处，鉴于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

观点地产新媒体了解到，同于5月11日，南昌市另一宗位于西湖区地块亦经过近4个小时的争夺方才决胜负，成交总价53902.99万元，楼面价11039元/平方米，溢价率112.75%。竞得者为新力旗下的南昌茂泰房地产开发有限公司。

该地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西（控规CY203-C06地块） ，面积2.22万平方米，为居住用地，1.0＜容积率≤2.2。该块土地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/平方米。

宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

但还是会有一些影响。审校：刘满桃

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