高考加油地产板块强势反弹荐4股魏家

地产：板块强势反弹 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

热点央行逆回购2550亿，创11个月来单日逆回购规模之最。央行数据公告显示，昨日央行以利率招标方式展开了逆回购操作，其中，7天期逆回购操作交易量为750亿元，中标利率4.10%；21天期逆回购操作1800亿元，中标利率为4.70%。（华商）股市行情本周地产板块表现强于大盘。周一大盘跌破2000点，最低跌至1984.82点后反弹，之后几天连续上涨。一周上涨约 .27%。地产板块表现强于大盘，一周涨幅约8.07%。

销售百亿领涨地产板块，地产板块各阵营均跑赢大盘。本周地产板块按市值分类的各阵营均跑赢大盘。销售百亿和龙头股方面表现尤为突出，一周涨幅达到17.49%和9.78%，商业地产阵营跟随其后，一周涨幅达到6.91%。地产+X的一周涨幅为6.85%。销售未过百亿企业上跌入低谷后又一直徘徊涨幅度相对较小，一周涨幅6.54%。

楼市成交楼市成交继续下滑。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交204.72万平米，环比下降 .4 %。其中，一线城市近7日成交67.81万平，环比上升9.18%，二线城市近7日成交1 6.91万平，环比下降9.18%。21大城市城市总量继续呈回落态势。

库存微降，去化延长。本周21个大中城市库存量基本保持稳定，一线城市库存微降至2768.67万平，二线城市微降至 886.41万平。由于成交下降库存上升，导致季度平滑后的去化周期略有上升，21大中城市总体去化周期上升至40周，其中，北上广深去化周期上升至 4周，二线城市升至47周。

节前北上广推盘速度有这已经走在华盛顿原定的“时间表”前面了所放缓，上海去化率大幅增加。北京仅1个新盘入市，平均去化增至16.67%；上海1个新盘入市，去化87.50%；广州入市新盘数量共8个，去化不均而平均去化0.94%。

投资建议维持《2014年房地产投资策略：高处不胜寒》的行业中性评级，认为短期地产股难有趋势性行情，建议控制仓位并参与主题炒作。短期可以关注合肥城建、珠江实业、格力地产、世联行等题材股。