京首个自住房项目现场申请.鼓励

备受瞩目的北京首个自住型商品房（以下称 自住房 ）项目 御景湾昨日开始现场申请。自北京推出自住房政策以来，便备受购房人群的青睐。进入现场申请阶段后，将率先通知约8.19万户优先家庭，其申购比达到了41:1。分析人士指出，这将意味着非优先家庭此次几乎不可能购买到该项目。

昨日，北京首个自住房项目开始进行现场申请，地点位于朝阳北路56号的康达商业广场一层。从1月1 日至15日的三天将集中为持有住建委编号的轮候家庭办理，每天早上8点半开始到下午6点结束。首日有1800户家庭进行现场审核，随后两天分别有2000户及 000户家庭。

其中2011年度国产棉花成交8978.8872吨此次，开发商把每天的申请时间分为了5个时段，每个时段大概是1个半小时左右，市民需要按照自己接到的客服通知编码，按照开发官上公布的每个时段对应的号段到现场来提交材料，以避免发生某个时段申请人数过多或者是申请人数过少的情况。

自北京推出自住房政策以来，便备受购房人群的青睐。最开始是上申购阶段，而其申购比就已达到74：1。接下来，收到通知的申购者将到现场提交申请和获取摇号编码，摇号的编码是由九位的随机编码和四位数的自选编码组成。通过审核后便进入摇号阶段。摇到号后，便可以选房和签订购房合同。

北京首个自住房项目 御景湾共有14.8万户家庭申请，预计将进行一个多月的审核。据悉，审核期间周末不休息，但春节期间会暂停。优先家庭将首批提交资料，非优先家庭预计2月中旬可到现场提交资料。

根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，两类家庭可优先购买自住型商品房。一是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。这两类家庭的优先权不再分先后，机会均等。

据了解，御景湾项目的可售自住房房源约2000套，而首批通知的优先家庭共计约8.19万户，其申购比高达41:1。即使大量的家庭因各种原因放弃选房，能轮到非京籍家庭选房的可能性也微乎其微。不过，开发商方面表示，概率再低，也会根据规定通知非优先家庭进行现场审核。

亚豪机构副总经理高姗认为，虽然自住型商品房无论是土地出让还是房屋申购都呈现出提速状态，但受到项目运作周期影响，未来半年内都无法对当前实际购房需求形成有效分流。而在地价的传导效应下，当前房价上涨预期仍较为强烈，导致购房需求仍然大量进入商品房市场。（中新房产频道）

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