一旦签订购房合同就没法撤消其实不全然美食
一旦签订购房合同就没法撤销?其实不全然!
一般来说,在买房进程中,一旦买卖双方签订了购房合同,那末双方都将受到法律束缚,必须严格执行购房合同。不过,在一些特殊情况下,购房合同却可以予以撤消,在此,要说的是,2018年底以下这8种情况下可撤销购房合同,你知道几个呢?
1、触发了终止条件
目标关键词也有 在签订购房合同时,为了保证自己的权益,购房者都会在合同中写入终止条件。也就是说,如果在购房合同履行过程中,有一方触发了终止条件,那末购房合同也就到此为止了。
二、出现不可抗力因素
在房产交易过程中,买卖双方都会考虑不可抗力因素,比如地震、火灾等,一旦出现了不可抗力因素,那么房子必定面目全非,此时再继续执行购房合同,明显不切实际。因此,当出现不可抗力因素时,购房合同也会终止。
3、买卖双方协商
在签订完购房合同后,如果买卖双方进行了协商,并且达成了一致,那末购房合同也会就此终止。不过,在正常情况下,这种情况恐怕很少见,一般来说,肯定会有一方要付出一定的代价,才能换来购房合同撤销的结果。
四、房贷未获批
相信很多购房者都曾遇到过这样的情况,当签订完购房合同后,房贷却未获批,致使没法继续履行购房合同。在此情况下,购房合同就可以撤消了,不过,购房者需要提交贷款机构出具的证明。
需要注意的是,有些开发商虽然可以接受你消除购房合同,但是却会让你赔偿,毕竟在这种情况下,你是违约的一方。
5、信息有误
在买卖双方签订购房合同时,如果售楼单位工作人员出现失误,导致个人信息录入错误,那么购房合同就可撤销,同时,还需要重新签订购房合同。因此,大家在录入信息时,一定要多检查几遍。
6、延期交房
在买房进程中,开发商延期交房的情况屡见不鲜,如果在你多番催促下,开发商依然未按约定时间交房,那么你就可以撤销购房合同。另外,还可要求开发商退还本息,并有权要求开发商予以补偿。
七、有事长期出国
在签订购房合同后,如果购房者有事需要长时间呆在国外,那末就可以要求解除合同。比如出国留学,定居国外,不过,此时购房者需要提交护照和留学、定居许可证明。
八、家中急用钱
在签订购房合同后,如果购房者家中急需用钱,那末就可以要求解除合同。比如家中直系亲属因大病急需资金,此时只要提交市级以上医院诊断书,就可以要求消除购房合同。
?在正常情况下,一旦签订了购房合同,想要撤销可是很困难的,即使较后撤消了,购房者也要付出沉重的代价。不过,对以上这些情况,你撤消购房合同时,往往不会有太大损失。
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