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热度：★★★★★

点评：签约量最集中的依然是平方米的小户型房源，签约18819套，占总量的44.79%。

由于70、90政策的影响，市场的总供给以90平方米的小户型房源为主。而随着购房群体的年轻化，目前不少买房者都为80、90后，对小户型的需求极大。201 年上半年面积小于90平方米小户型房源签约25647套，成交总占比六成。除了最热卖的平方米以外，面积小于60平方无的之失：米的占总成交比例的10.54%，面积在平方米的占了5.71%。

户型：

热度：★★★

点评：签约量其次是平方米的房源，签约6578套，占总量的15.66%。随着部分“改善型”刚需的涌现，一些舒适性三房或四房的户型销售情况也很好。这些购房者随着子女长大、或者需要把老人接来同住，对改善购房环境的需求非常迫切。当然，传闻中的税也让部分改善型购房者的需求“被迫”提前。

户型：平方米

热度：★☆

点评：在限购政策下，大户型的销售无疑遭受重大影响。平方米的户型成交比例最为惨淡，人气指数就是最早的本土化的outlets。随后降至冰点，仅占总成交量5.60%，而180平方米以上的豪宅户型成交情况则明显略好一些，成交比例达到7.58%。

单价1.2万元/平方米以下最热卖

另外， 从201 年上半年市区新建商品房的签约单价分布情况分析，1.2万元/平方米以下签约套数最多，为155 套，占总量的 6.97%。单价在1.5万-1.8万元/平方米的房源，签约套数为6776套，占总量的16.1 %；单价在 万/平方米以上的房源，签约套数为 041套，占总量的7.24%；数据表明，2万元/平方米以下房源，总计签约 1081套，占比7 .97%，可见201 年上半年，市场单价低于两万的楼盘大量入市签约。

从板块上看，成交量超过1000套的几个板块均价大部分未超过20000元/平方米，其中下沙、城东新城、祥符是目前杭州近郊较具性价比的板块，成交均价均未超过20000元/平方米。另外两个成交量过千套的板块滨江和西溪湿地均价则在元/平方米区间。在有成交记录的19个板块中，有9个板块成交均价在20000元/平方米以下；5个板块成交均价在20000- 0000元/平方米之间；有 个板块成交均价在 元/平方米；有两个板块成交均价超过50000元/平方米，分别是市中心和钱江新城。

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