月广州楼市量跌价升美食

成交量

4月份广州全市签成交一手住宅共5951套，环比 月份成交量729 套下跌18%，同比去年4月成交量5461套增长9%

楼价

4月份签均价为11944元/平方米，环比 月均价11478元/平方米上涨4%，不过与去年同期均价12685元/平方米相比，已下跌6%

本报讯 （赖伟行）在 月经历一轮“以价换量”后，4月的广州楼市促销步伐有所放缓，但全市均价整体呈现“量跌价升”的局面。

据易截取阳光家缘统计显示，4月广州全市签成交一手住宅共5951套，环比 月份成交量729 套下跌18%。楼价方面，4月份签均价为11944元/平方米，环比 月均价11478元/平方米涨4%。另外，“五一”假期前两天，广州签成交 90套，日均成交195套，是近 年来“五一”日均签成交新高。

4月份广州楼市不仅整体出现“量跌价升”局面，并且从中心六区、外围四区两市的表现来看，也均符合整体市场的走势。

据易房产截取阳光家缘数据统计，4月份中心六区共成交1 74套住宅，环比 月2072套成交下跌 4%，均价则由 月份的19025 元/平方米升至4月均价20967元/平方米，上涨幅度为10%。

而外围区域表现同样如此，4月份共成交4577套，环比 月5221套成交下跌12%；楼价则由87 8元/平方米，上升至4月份的9 04元/平方米。

此前均价已经连跌4个月的南沙，上月楼价终于止跌，由 月份的均价7 54元/平方米，升到4月的8415元/平方米，增幅接近15%。随着价格的回升，成交量也开始明显回落，由 月份成交量8 套跌至4月份的 74套，跌幅接近55%。

分别为南胜花仔楼窑、田坑窑、五寨大垅窑、二垅窑、洞口陂沟窑、后巷田中央窑。 而“限价”不限购区域的从化却与广州楼市整体走势相反，由于4月份再度传和一个严格的KPI考核制度出从化“4月1日全面暂停入户”的消息，从化4月份楼价创造了近一年来新低，仅为5985元/平方米，环比 月份712 元/平方米下跌16%，而成交量则有小幅上涨，由 月份的272套，升至 47套。

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