理想青年荟.蹭飞

理想青年荟为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府。项目占地面积4799㎡，总建筑面积28947㎡，主体建筑沿南北向呈反“S”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首

产权描述:70年

占地面积(平米):4799平方米

城市:广州

容积率:4.49

建筑年代:2007

建筑类型:塔楼 高层

建筑结构:钢筋混凝土

建筑面积(平米):28947平方米

开发商: 0%

总户数(户):408

楼盘类型:普通住宅

物业费:1.96元/平米·月

环线位置:天河 天河公园

绿化率(%): 0%

理由是“屡教不改”。　　10月12日详细地址:天河中山大道东方三路 5号

邮编:5106 0

项目特色:公园地产

供电：供电方式：市政供电；缴费标准：第一阶梯0. 燃气：供气方式：管道天然气；缴费标准： .45元/方 通讯设备：宽带类型：电信宽带 安全管理：单元门锁、摄像头监控 卫生服务：垃圾处理费：15元/户·月 停 车 位：车位：44个

理想青年荟为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府。

项目占地面积4799㎡，总建筑面积28947㎡，主体建筑沿南北向呈反“S”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首层为电梯大堂，二、三层为商业用途，四层为架空层并设有空中水吧、玻璃花房、运动健身会所、休憩花园等提供给业主休闲娱乐，五层以上为住宅公寓。

项目总货量408套，户型全部是一房和两房单位，有部分两房单位可间隔成三房户型，面积介于 9㎡-71㎡之间，主力户型为 9㎡-44㎡的一房两厅。项目以单身公寓为主，公寓内部全部为明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免了视线干扰。

项目发挥了小复式产品的超高使用率优势，最高可达200%以上，层高4.75米，首层2.6米，夹层2.15米，部分单位于夹层处特设了通风窗，上层可形成穿堂风，最大化的满足了住户的实用、舒适需求。

公交：东方三路771路, b9路；东方一路站b11路, b9路；天河公园站194路, 2 9路, 29 路, b11路, b8路, 夜 6路

地铁：5号线员村站

幼儿园：华景双语幼儿园、邮电幼儿园 中小学：华师附中、东方新世界小学、华师附小、暨大附小 大学：广东技术师范学院、广东省邮电学校、华南师范大学、暨南大学 商场：万佳超市、田园街市 医院：邮电医院、中山三院、华侨医院 邮局：员村邮局 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、深圳发展银行、中信银行、招商银行 其他：天河公园 小区内部配套：小区会所

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