地产限购再出市场担心将开始释放呢

地产：限购再出 市场担心将开始释放 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

台州市出台《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，通知指出将进一步落实房地产市场调控工作。

白酒业仍未走出低谷 茅台打造电商销售平台 通知强调，全市市域(含所辖县)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

观点：

1．台州实施限购在情理之中台州是是浙江省一个经济重要的城市，2010年台州市实现国民生产总值超过2400亿元，人均生产总值达到超过41500元，位居浙江省大城市中第五位。从人口上看到2009年年末，台州市常住人口达575.5万人，列居浙江省11大城市的第四位，仅次于杭州、宁波、温州。由于台州经济的发展，近几年台州的商品房销售出现较快增长。台州山多、人多、地少使得台州商品房供应紧缺长期存在，2009年以来商品房销售价格出现快速上涨。台州市区的房价从04年开始大约只有4000元/平米左右，09年开始快速上涨。根据搜房样板住宅统计，2010年以来住宅的平均价格已近一万元，最高价达到 .7万元，其中2011年的最高价又比10年同期高出一倍，台州率先推出限购政策应在情理之中。