佛山博弈隐情调控从紧将持续.鼓励

服务全局的作用短短12个小时，佛山在是否限购之间陷入了纠结。10月11日上午11点49分，佛山市住房和城乡建设管理局站挂出了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》（以下简称《通知》），规定已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围，户籍居民还允许增购一套7500元/平方米以下的住房。该《通知》称从10月12日起开始实施。佛山因此被认为是全国首个松绑限购令的城市。 然而，戏剧性的一幕随后发生，在《通知》发布12小时后，该局突然宣布暂缓执行，原因被解释为“进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”。这被视为地方博弈调控政策的有力证明。 “佛山限购松绑事件反映了地方政府迫不得已的内心态度。限购令出台后，地方政府财政收入大幅减少，与此同时，激增的保障房建设任务又急需资金投入，地方政府财政难免捉襟见肘，给限购令松绑已成为很多二三线城市心声。但中央目前态度还是强调调控从紧。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。 杨红旭认为，佛山放松限购的措施很容易被外界解读为政策放松的信号，这是中央不愿意看到的。 更为重要的是，此次佛山的新版限购令难产，已向市场传递出调控继续从严的明确信号。“中央政府对于房地产调控的态度坚决，短期内几乎没有政策放松的可能。”合富辉煌首席分析师黎文江说。 12小时的博弈 《通知》包含了5项内容，其中有4项是在放宽限购的尺度。例如，对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。此前，佛山一直在严格执行限外措施，外地人购房均需出具相关证明。 已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。本市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。 在专家和开发商看来，这些措施对提振市场信心和刺激成交大有帮助。“措施实行后，将有更多的住房需求导入到房地产市场。一些之前被限购的改善客、投资客或将重返楼市。”同策咨询研究中心总监张宏伟说。佛山一位开发商表示，对行业而言，松绑限购令是令人振奋的利好消息。 据了解，佛山在今年 月18日出台住房限购政策，是广东全省最早也是唯一执行住房限购政策的地级市，同时也是全国反应最快、最先出台住房限购政策的二线城市之一。《通知》的出台，意味着佛山也将成为全国首个放松限购令的城市。 然而，佛山这令人瞩目的一步最终还是未能迈出去。11日晚11点24分，一份名为《关于暂缓执行 ；关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知 ；的通知》悄然挂上了佛山市住房和城乡建设管理局的站。该局声明，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。 “意外地开始，更意外的结束了。”业内人士如此评价这场戏剧性的表演。