利率上调对海外房产市场的影响.蹭飞

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1、人民币汇率：影响不会太大

社科院学部委员余永定表示，美联储加息，对人民币汇率肯定会产生一点压力。在其他条件不变的情况下，人民币贬值的压力会上升，但此次美联储加息对人民币汇率的影响恐怕也不会太大。这是因为，市场早就已经预料到美联储会加息25个百分点。

2、A股：冲击不大

市场普遍认为，美联储加息对A股市场冲击不大。

对于我国A股市场来说，国内的各影响因素仍占据主导，美联储加息对A股市场的影响不会很大，投资者无需过度担忧。

同时，A股本周闯关富时罗素，极可能会带来利好消息，形成对冲。

余永定表示，中国股市主要是对中国经济本身的反应，不是对外部冲击的反应。

一般而言，美联储加息对股市不会有什么太大的影响。更何况美联储升息是意料之中的事情。

、黄金：短期走弱，长期看涨

按照一般规律，美元和黄金的价格呈负相关态势，美联储加息，利率上升，美元走强，而以美元计价的黄金、白银等贵金属会变得更加昂贵，从而对于投资者的吸引力下降，导致价格下跌。

因此，有分析人士，预计短期内黄金价格将会继续走弱。

不过，鉴于黄金提前对利空的消化及其抗通胀的属性，长期依然看涨。Blue Line Futures总裁Bill Baruch预计，在美联储货币政策会议结束后，金价将进一步走高。他在最近接受Kitco采访时表示，美联储不会比现在更强硬。

德国商业银行（Commerzbank）表示，如果美联储主席鲍威尔及其他政策制定者比市场预期的更温和，黄金可能会得到提振。

4、房地产：或对买房者不利

对于房地产市场来说，如果中国央行基准利率上调，必将增加人们的购房成本，尤其是已购房者，即便年初的基准利率已经确定，倘若央行加息，也将有可能带动明年的基准利率上调，从而导致每个月房贷月供的提升。

如果家庭收入没有增加，而需要还房贷的钱更多了，无疑就要让购房者日常的生活品质下降了。

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