上周新房成交量价齐涨商住成交超六成在大兴.源泉

大规模风电就地利用困难上周新房成交量价齐涨 商住成交超六成在大兴通州

根据搜狐焦点数据统计显示，上周（12..19）北京新房成交2240套，环比上涨7.2%；成交面积约为25.31万平方米，环比上涨17.1%；成交均价约为31095元/平方米，环比上涨3%。

从成交套数上看，上周普通住宅市场成交1081套，环比微涨1.1%；别墅市场成交151套，环比涨8.6%；商住市场成交1008套，环比上涨14.4%。

从成交套数的涨幅来看，上周商住项目涨幅相对较大，别墅市场和普通住宅的成交套数小幅上调。此外，商住项目成交套数大兴、通州两个区域达到637套，占全市商住成交量的63%。

上周（12..19）楼市排行榜及上榜分析

1.普通住宅成交套数前三名分别是天恒金融街公园懿府、智汇雅苑、金泰丽湾悦栖山。成交套数分别为88套、70套和39套。

天恒金融街公园懿府，位置非常好，南四环边上，板楼小区，户户南北通透，小区里不少90平米左右的小三居户型，本期开盘推出的小三居户型全部售罄，当仁不让攀上成交榜首。

智汇雅苑，本周迎来已售罄小区的集中签约，成交套数可观。

金泰丽湾悦栖山，项目为门头沟老城区较为稀缺的新盘住宅小区，近期还推出了93平米两居，90平米两居在区域内本来就属于少见的新房产品，因此颇为畅销。

2.别墅市场成交套数前三名是龙熙旭辉?6號院、亿城燕西华府、长河玉墅。成交套数分别为36套、12套和7套。

前三名上榜理由：

龙熙旭辉?6號院：成交套数连续高居榜首。项目是50年产权的企业别墅，不过总价较低，300万出头，在六环周边比较少见，非常具有竞争优势，另外每套房都有超过100%产权面积的赠送，性价比高。

亿城燕西华府，小区地处城六区之一的丰台，是城六区少见的纯别墅住宅小区。小区内叠拼总价600万起，是北京的低价别墅小区之一。

北辰红橡墅(长河玉墅)，小区位于小汤山别墅区，地处北六环内，总价800万起的联排售价在整体区域内属于较低的报价，综合性价比高。

3.商住方面套数前三名是国锐金嵿、世界侨商中心、红石座。成交套数分别为295套、181套和41套。

前三名上榜理由：

国锐金嵿，蓄客时间长，集中签约，销售情况良好

。

世界侨商中心，项目12月5日开始集中签约，因此最近几周均位于榜单前列。

红石座，项目在近期加大了自身的广告推广力度，售价与户型产品较之前并无两样，销量挤进前三是因为加大了推广力度。