北京两年将推7万套自住型商品住房生存

据介绍，今年年初，北京在年度房价控制目标中已提出“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”。此次出台的意见重点要解决自住性、改善性购房需求。预计明年5万套的自住型商品住房的供应将占全部新增供应的50%以上。

意见规定，自住型商品住房用地，可以采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。今后，北京市国土、规划部门在编制下一年度的土地供应计划时，会明确自住型商品住房用地规模，并向社会公布，地块将优先安排在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域。同时，也鼓励有关单位将自有用地用于开发建设自住型商品住房，或将在途项目转化为自住型商品住房。

按照自住型商品住房定位，意见规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

为防止个别购房人利用转让自住型住房获利，意见规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的 0%交纳土地收益等价款。

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