地产青岛房地产市场快报哈

地产：青岛房地产市场快报 类别： 机构： 研究员：

提交给日本的办事处就能得到承认 [摘要]

昨天，中银国际的分析师们一起考察了青岛的三个楼盘。其中一个楼盘距青岛中央商业区20分钟车程。项目为毛坯房，均价竟高达16,000人民币/平方米，这与青岛市仅6,000人民币/平方米的均价形成了鲜明对比。售楼人员表示，非本地居民如果无法提供1年以上的本市纳税证明，已无法再获得贷款。从这方面看，银行对于新政策的执行非常严格。但是，其他销售人员告诉我们，购买第三套房还是有可能获得贷款。首付比率最低为60%，按揭利率是基准利率的1.2倍。

虽然青岛是中央政府在4月中旬发布10条新政之后首个出台楼市紧缩政策的地方政府，但是似乎本地银行对于所有政策的执行并不严格。目前，整体销售情况非常低迷。中海发展(港币14. 0，买入)开发的一个项目过去10天成交量为零。不过， 月推出的新盘未售出的已经不多。