数据月北京各城区新建住宅成交排行.鼓励

数据10月北京各城区新建住宅成交排行

今年传统旺季北京新房市场成交不及往年的旺盛，已然是不争的事实，但10月北京新房市场依旧保持量价齐升的态势。根据北京市建委公布的数据，10月北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额124.79亿元，环比9月上涨10%，成交面积19.66万平方米。成交均价63474元/平方米，环比9月价格上涨6000元/平方米，价格持续两月提升。总成交1371套房，环比增加114套。套均价910万元/套，环比9月基本持平。

其中别墅成交303套，占比22%，环比增加46套，别墅成交均价44990元/平方米，套均价为1302万元/套。

连续拿下数周成交排行榜的丰台区，10月果然不负众望，以29.28亿元的总成交额、208套的成交业绩，问鼎10月新房排行榜冠军，成交额、成交套数双料冠军。成交均价84862元/平方米

，套均价1408万元/套。华润昆仑域、中国玺、中粮天恒天悦壹号、丰台北京金茂府等项目贡献了大量货值。昌平、大兴分列第二、第三位。

北京中原的最新统计数据显示，在各楼盘表现上，包括紫金印象、景粼原著、华润昆仑域、中粮天恒天悦壹号、中国玺、中信墅等6楼盘成交额突破3亿元大关，与9月相当，西城、丰台表现突出。

从房价情况看，使馆壹号院、中骏天宸、恒大华府、国奥村、住总香榭8号等5个项目成交均价超过10万元/平方米，和9月基本一致。10月北京新房市场10万+楼盘成交14套。西城去年新盘中骏天宸以134007元/平方米的成交均价，领衔10月北京新房市场最新售价排行榜。

10月北京新房市场5环内成交占比28%，3居、2居成交量最高，分别占比40%、28%，而别墅项目中，叠拼产品一枝独秀，成交占比42%。、平方米的房屋成交量最高，分别占比26%和24%，220平米以上房屋成交占比18%。

10月，北京新房市场中高端住宅成交继续成为市场主力。单价万元/平米房、万元/平方米之间房屋成交占比最高，均达到3成。

而总价3000万元以上房屋成交8套，与9月相当。总价1000万元以上房屋成交480套，占比35%，10月北京环之间新房最新报价73562元/平方米，环比9月下挫近4000元/平方米。

2017年10月北京各区新建住宅（普通住宅+豪宅+别墅）成交状况

东城区

第一名：使馆壹号院

西城区

第一名：紫金印象

朝阳区

第一名：景粼原著

海淀区

第一名：冠城大通百旺府

丰台区

第一名：华润昆仑域

石景山区

第一名：远洋天著春秋

大兴区

第一名：中信墅

通州区

第一名：阳光城京兆府

昌平区

第一名：华润未来城市

顺义区

第一名：观承别墅

房山区

第一名：天恒京西悦府

门头沟区

第一名：西山燕庐

平谷区

现在跌到一二十元。草莓已开始烂在地里第一名：首城汇景湾

怀柔区

第一名：天恒别墅山

密云

第一名：阳光城君山墅

延庆

第一名：城建万科城

（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年签遗留房源，成交价与现时有别。）