数据月北京各城区新建住宅成交排行.DG

数据7月北京各城区新建住宅成交排行

根据北京市建委公布的数据，7月北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额131.79亿元，环比6月下调2%，成交面积35.13万平方米，其中别墅成交占比32%。总成交1555套房，环比减少161套，成交均价54798元/平方米，环比6月价格上扬5000元/平方米，套均价848万元/套，环比6月上涨61万元/套。

北京中原最新数据显示，新盘辈出的丰台区7月成为双料冠军，成交额、成交套数双双称霸。总成交额26.9亿元问鼎7月北京新房成交市场排行榜榜首，共成交241套，也是成交套数最多的城区。成交均价78195元/平方米，套均价1116万元/套。中国玺、首开华润城、西山甲一号等项目贡献了大量货值。海淀区、昌平区分列第二、第三位。

北京中原的统计数据显示，在各楼盘表现上，包括景粼原著、金隅金玉府、中国玺、首开华润城、亦庄金茂悦、阳光城京兆府、泰禾昌平拾景园、北科建泰禾丽春湖院子、万科翡翠公园等9楼盘成交额突破3亿元大关，与6月相当。不难发现，成交领先的楼盘中，中高端产品占据多数。

从房价情况看，使馆壹号院、首开国风尚樾、万柳书院、金地华著、合景映月台等5个项目成交均价超过10万元/平方米，与6月持平。海淀标杆楼盘万柳书院以146195元/平方米的成交均价，领衔7月北京新房市场最新售价排行榜。在8万元/平方米红线下，北京10万+楼盘成交数量锐减

，但是并没有由此带来商品住宅成交价格的下跌，表明平抑房价增速才是调控的主旨。

6月，北京新房市场5环内成交占比28%，3居成交量最高，占比41%，而叠拼产品占比13%。平方米的房屋成交量最高，占比40%，其他户型产品均分市场。单价3万元以下成交占比最高，达到30%，其次是万元/平方米房屋，占比29%。

7月北京总价3000万元以上房屋成交5套，1000万元以下成为市场主流，占比64%。这一方面是由于在限价作用下，包括二环新盘中国玺套均价都卡在1000万元/平方米的线上，另一方面越来越多的郊区房屋加入市场补给线，使得低总价房屋占比较多。7月北京环之间新房最新报价56777元/平方米，价格环比平稳。

2017年7北京各区新建住宅（普通住宅+豪宅+别墅）成交状况

东城区

第一名：使馆壹号院

西城区

第一名：中信国安府

朝阳区

第一名：景粼原著

海淀区

第一名：金隅金玉府

丰台区

第一名：中国玺

较昨日跌20元石景山区

第一名：中海金玺公馆

大兴区

第一名：亦庄金茂悦

通州区

第一名：阳光城京兆府

昌平区

第一名：泰禾昌平拾景园

顺义区

第一名：誉天下

房山区

第一名：中粮京西祥云

门头沟区

第一名：西山燕庐

平谷区

第一名：中昂邑上原著

怀柔区

第一名：万通熙悦华府

密云

第一名：龙湖长城源著

延庆

第一名：城建万科城

（数据来源：北京建委。备注：上述数据个别项目价格为当年签遗留房源，成交价与现时有别。）