月北京二手房成交创个月新低回落之势.DG

7月北京二手房成交创37个月新低 回落之势或将延续至下半年

北京二手房、新房签成交量持续走低，市场进入调整周期，7月北京二手房创37个月成交新低。

据业内权威机构数据显示，7月北京二手房仅签约7158套，环比跌幅达到了20%，年度同比跌幅达到了70%，继6月以后，上个月成交量再度少于万套规模。

2017年上半年北京全市二手住宅签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%。总体来看，北京二手房签量结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。

二手房整体价格从4月开始到现在3个月累计跌幅在8%左右，目前的价格大约回到了春节前后水平

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价格下调比较明显的房源，主要集中在部分急于换房的客户上，由于成交量暴跌6成以上，成交周期明显拉长，北京市场连环单比例非常高，此类个案有价格下调超过10%的。

但二手房价格不透明，也有很多报价虚高的案例，不代表市场价。

在北京从紧从严的调控形势下，二手房交易量将在谷底企稳并持续低迷，下半年房价将迎来更大范围、更明显的回落。

首届世界互联大会在浙江乌镇闭幕今年3月17日以来，北京打出房地产调控一系列组合拳，包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等，房地产市场逐步降温。

另一方面，由于七八月是市场的惯例淡季，成交量、成交价格有可能继续下行。据业内人士预测：“预计月有可能继续下调5%左右，价格会回到2016年10月左右。成交比例中改善比例增加，刚需开始全面进入观望状态。”

本则来源于：凤凰财经