月北京约个楼盘入市多数为老项目后期美食

本报讯 (张学冬 杨娟娟)北京7月计划开盘销售的项目约为45个。昨日，根据多家地产研究机构的数据统计发现，这45个楼盘中多数为老项目后期。

上半年热销楼盘纷推新品

昨日，根据某、亚豪机构、协成机构等研究机构提供的数据核实后发现，7月份约有45个楼盘入市销售。从4月份起，北京月度入市新盘均保持在40个左右。对楼盘进行核实后发现，纯新盘项目有16个，其余项目均是老项目后期开盘。上半年热销的金隅可乐+、华润·西堤红山、首城国际中心等老盘均将在7月推出新楼座。

从区域分布来看，城八区开盘项目明显增多。统计显示，有29个新盘位于城八区，占新开盘的64.4%。而这其中尤以朝阳、海淀、石景山的项目居多。朝阳区计划开盘的项目多达15个，其中不乏金隅可乐+、万科公园五号、首城国际中心等热销项目。而与此形成鲜明对比的是，7月远郊区域开盘的项目却并不多。

7月新盘的另一特点是投资性公寓放量增加。主要包括金隅可乐+、卡夫卡高等级的玄晶覆盖在属性格子之上公社、优唐·大都会、润枫嘉尚、华源冠军城等项目推出的小户型公寓产品。

“开发商乐观之余有担心”

业界普遍认为，目前楼市的消费层面正在发生着深刻的变化，通胀预期对楼市的影响非常明显。如何准确把握市场的需求，实现项目热销是开发商必须思考的问题。

“开发商普遍看好三季度的的销售量，但另一方面，各种原因引起的观望依“比如电企然存在。这使得开发商在欣喜之余仍有一些担心，因而大多数开发商都是一种谨慎乐观的心态。有些将通过快速推盘，来加快其销售进度及资金回笼。”亚豪机构副总经理高姗这样表示。

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