王岸卿房山发展潜力可观城建琨廷备受关注.DG

王岸卿：房山发展潜力可观 城建琨廷备受关注

北京城建琨廷营销总监 王岸卿

王岸卿认为，目前房山是价格低。但应当注意到一个问题，房山面积比较大，而房山实际上平原非常少，但其所承载的就业人口并不少，所以未来置业者要考虑自己的居住问题的时候，房山的价值则会凸显了。

另外现在土地市场反应出来房山未来的地比较多，将来居住的人口多了之后，会带动整个区域的发展。房山虽然位置偏远一些，但是未来的规划还是要依托房山的发展去做的。

同时，目前房山核心区域是产业园区、丰台区和中关村牵手，做了数据化量性分析。中关村产业园区和丰台区牵手，丰台区三分之一的GDP向房山区转移了，带来的不仅仅是就业，同时也有政府经济的提升。

在项目方面，王岸卿希望能用更好的设计感动客户在房山区域购买产品，项目1.5容积率，于春节拿地，40平米建筑面积，园林面积约四万平方米，相当于一个普通社区。

目前来看，城区客户量有比较明显的增长，主要客群就是中关村、丰台、石景山，这些区域的客群看到了房山的区域价值。置业者对产品上有一些小资的要求，但看到项目后，认为非常符合原本预期。

虽然项目相对来讲属于较为偏远的项目，还是希望通过真正的品质力及品牌力的表现，能够真正打动客户。

而对于下半年的房产走势，王岸卿表示，政府调控的决心仍在，而百姓*渠道又比较少，同时人工上涨、成本上涨，作为开发企业身受其害，每年项目本钱都在不断上升。北京具有的资源是任何城市不能比拟的，这决定了高房价。

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