商业地产沸点可期解密同济晶度百亿商务标杆.鼓励

进入2011年11月，楼市经过宏观调控的反复冲击，住宅市场成交量似乎达到了“冰点”。大量置业资金开始转向中心城区的商业项目，其火热度近乎“沸点”。以五角场区域为例，位于邯郸路和逸仙路交汇处的同济 晶度自今年7月开盘以来一直保持着不错的销售成绩，已购客户多为资本过亿的优质企业，成为名副其实的“百亿商务标杆”。风云变幻的楼市中，同济 晶度如何突出重围实现淡市中的热销？笔者将在这里为您一一揭晓。

破局/谋势而动---知本运筹创新商业地产价值增长

同济出品的每个商业地产项目，在入市前全部都要做好市场调研和产业分析，得出有益于社会发展的项目和产业定位，以期达到建筑承载产业发展的社会。根据项目和产业特性，同济通过知本运作，建立完善的行业发展平台，努力为企业提供可持续发展的资源和动力。可以说，同济卖的不仅是房子，业主买到的更是支撑企业长期发展的源动力。

作为“同济大学国家大学科技园”中邯郸路基地的建筑载体，同济 晶度为推动企业发展提供全面的制度、政策、服务保障：诸多科研院所、重点实验室、博士后流动站，为企业发展提供源源不断的人才保证和智力支持，通过多元化的规模运作，助力企业升级和转型。

赢局/顺势而为---万事俱备成熟应对市场变化，预见机遇，把握商办物业蓝筹股

据悉，选址同济 晶度的总部企业多为整层或多层认购，其中第一钢市股份有限公司控股的上海国际钢铁交易中心更以巨额资金整购同济 晶度B栋！

钢企巨头为何如此疯狂？以上海国际钢铁交易中心为例，在成功整购同济 晶度B栋后，除去自用部分，其他空间被分割成独立商务空间租赁给中小型企业，租赁单位一经推出即供不应求，租金起价高达10元/㎡，为区域商业办公物业租金之首！随着同济 晶度A栋、C栋闽商精英的入驻，这里所形成的钢铁行业产业链将更加完整，加之同济出品的甲级建筑品质，在得到市场检验后，同济 晶度的超高回报率显而易见！

核心区位，极速脉动企业财富

“投资房地产，首先要看地段，地段地段，还是地段”，地产大鳄李嘉诚的成功之道自然亦是商界精英择址的要诀。

在上海已经崛起的数个商圈中，五角场商圈的繁荣发展有目共睹，商业环境不断成熟等利好因素吸引众多企业家选址于此。位于五角场核心区、邯郸路和逸仙路交汇处的同济 晶度坐享内环、中环、逸仙路高架三线贯通的黄金要道，立体交通快速干道环绕交织，串联起人民广场、徐家汇、淮海路、陆家嘴等各大核心CBD，极速脉动商机财富。

总部集聚，放大产业集群效应

5、倾家荡产级（0~1分）纵观目前在售的商办物业，地段较好的自用型高品质办公产品凤毛麟角极为稀缺。同济 晶度位于整个上海钢铁行业的核心腹地，早在项目面市之初即凭借出色的建筑品质吸引众多企业关注，自今年7月开盘以来只针对符合入驻条件的钢铁行业龙头企业销售。据悉其买家多数为企业自用型客户，目前已购客户涵盖第一钢市市场股份有限公司等实力雄厚资本过亿的优质企业，这些声名显赫的企业在国内的金融、钢铁、物流、文化科技等行业均处于领军地位，聚势同济 晶度将在这里形成完整的行业产业链，进而搭建起资源共享的平台，形成快速融通的优势，通过行业的内部合作，促进产业能级的提升。

守局/乘势而上

现房入驻，最新加推总部级房源

为满足更多优质企业办公择址需求，同济 晶度近期加推部分高区保留房源，以1500平方米的空间为行业精英缔造大平层办公的磅礴气势，局部层高近4.6米，无论是建筑品质、行业专属，还是空间尺度等方面，同济 晶度都堪称稀有。另一方面，为满足自用企业的多元化发展需求，同济 晶度有平方米独立商务空间同期出售，全面满足企业成长需要。