地产静待成交修复荐股了

地产：静待成交修复 荐5股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周全国商品房市场成交水平既连续下跌之后企稳，呈小幅回升趋势，一线城市新建商品房成交环比上升1.07%，二线城市成交量环比上升11.66%，从地区角度来看，环渤海地区环比上升12.46%，长三角地区环比上升11.7 %，珠三角地区环比上升5 . 9%；同比角度来看，一线城市八月份同比去年前24个交易日，成交量下降12.16%，二线城市同比下降10.25%，整体成交仍处于低位。销售修复的迹象，在市场情绪层面表现更为明显，据中原地产数据显示，上海是新盘去化持续上升。库存方面，虽然成交量有所回升，但新推盘的增加导致整体库存仍略有回升。

推动公共服务体系不断健全。六是按照为民务实清廉的要求 政策面：本周多地预售证集中放开，或许成为了调控政策松绑的信号；而住建部官员表示，已实施的调控政策短期内难以退出；房地产调控政策长效机制开始征求意见，分析认为行政调节将退居次位；住建部等正在会商重点镇扶持政策，可能在明年4月出台。地方方面，北京拟推自住型商品住房相关政策，增加限房价竞地价地块；杭州房产税方案接近完成，税率将提高至5‰至10‰；多地公积金转商业贴息贷款，贴息源头来自房价提升。

土地市场：国土部拟全国推广“限房价，竞地价”政策；北京限房价地块首日无人问津，开发商热情不高；上海土地出让金预计年内突破1500亿，创历史新高；北京卖地收入将过千亿，土地溢价率同比涨 6.57%；房山一地块楼面价超当地目前最高房价。

公司动态信息上市公司：本周荣盛发展宣布拟以不低于12.9 元/股定增募资45亿；中珠控股拟以不低于8.40元/股定增募资1 亿，同时拟1.99亿收购潜江中珠100%股权；江苏新城拟发行债券20亿，期限不超过10年；大名城重大事项宣布停牌；金丰投资重大资产重组停牌。半年报方面，招商地产中期利润25.51亿元，EPS1.49元；冠城大通中期利润11.5亿元，EPS0.97元，同比增169.44%。公司运营方面，世茂股份22日以20.27亿竞得石狮8地块，增加福建地区土地储备约46万方；美都控股签订对美国WAL公司100%股权的股权收购协议；本周观点：我们仍然维持“看好”行业的观点，地产行业政策转向，请重点关注保利、万科、阳光城、冠城大通、广宇发展等。