天津秋季房交会小户型需求占五成.源泉

将于21日开幕的秋季房交会是“新国十条”执行后本市首次地产盛会，经历了新政与市场近半年的磨合之后，购房者对于自住型产品的需求越发迫切，小户型产品和二手房都成为眼下房交会预热的焦点。

某日前进行的一项房交会需求调查中，55.7％的友选择普通住宅。一些开发企业表示，价格和面积趋向中低收入人群的普通住宅，其主要消费者都是自住型购房者，婚房等首套置业者和部分自住改善购房者是主要消费人群。据了解，此次房交会上一些开发商推出了为“80、90”后的新上班族打造的小户型公寓产品，主力户型都在 平方米，并以精装修等概念增加便捷性，尽管多数小户型项目单价不菲，但总房款都会控制在80万元以内，与目前市场总体购房资金压力相比门槛更低。

99.99%同时进行的一项户型需求调查中，有47.8％的被调查者都表示会选择平方米的户型，19％的被调查者则表示会选择60平方米以下的户型。地产中介业内人士表示，近年来由于房价持续走高，经济能力有限的年轻购房者需求也在持续增加，需求与价格之间的矛盾让总价值较低的小户型产品越来越受青睐。此次房交会上，新政执行后对市场进行观望的大批刚性需求购房者都准备出手，其中年轻人占主导的婚房需求很可能爆发，这些需求恰好都将聚焦小户型产品和二手房市场。