非国有房企融资举步艰难金地85亿增发搁浅生存
非国有房企融资举步艰难 金地85亿增发搁浅 2008/8/4 16:56:00来源: 苦苦等来的并不是好消息。证监会发审委7月28日召开第110次工作会议,金地集团公开增发85亿元A股的申请遭意外搁浅。
虽然此前地产上市公司的再融资计划纷纷获批,一度被认为是证监会对于上市公司融资的态度正在发生转变。但目前来看,这样的观点过于乐观了。
然而,对于金地来说,目前最紧迫的问题是,增发被否留下来的资金缺口如何弥补?150亿元的流动负债如何解决?
“公司现金储备充足,不存在资金困难的问题。”金地集团发言人徐家俊对强调。但他同时表示,金地接下来将构建全方位、多品种的融资平台。
年内最大地产融资搁浅
“如果增发申请获批,则金地将成为今年再融资数额最大的房地产上市公司。”一位地产界的业内人士表示。
一年前,金地集团公告称,将通过增发不超过 .6亿股A股募集资金180亿元,同年9月7日,公司临时股东大会通过了有关公开增发的议案,随后向中国证监会上报了有关申报材料。
此后,金地公司表示,每10股转增10股的资本公积金转增股本方案已于4月2日实施完毕,公司第二次增发的数量相应调整为不超过7.2亿股。但考虑到目前的市场形势,拟将募集资金总额限定在不超过85亿元。
虽然将180亿缩水为85亿,但并未能保证此项增发申请的顺利通过。
对于未能通过的原因,金地方面表示,目前尚未收到证监会的书面答复,无法作出揣测和评价。“不过我们感觉应该与金地自身的管理、资金、扩张速度等方面无关。”徐家俊说。
但他同时认为,证监会在审核上市公司再融资申请时,除考虑公司本身需求外,还需要综合考虑市场环境、产业动态、政策导向等各方因素。
自5月份以来,保利地产、新湖中宝、万科、北辰实业、中粮地产的公司债申请相继获得证监会审批。另外,招商地产80亿增发方案也获得批准。地产上市公司的再融资计划纷纷获批,一度被认为是证监会对于上市公司融资的态度正在发生某种转变。
但这样的猜测显然过于乐观了。“未能通过是很正常的,85亿的融资不是一个小数目。”申银万国房地产行业首席分析师王德勇表示。
他认为,目前房地产行业仍然
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