地产限购即将陆续出台下跌中寻找机会吗

地产：限购即将陆续出台 下跌中寻找机会 - 0 类别： 机构： 研究员：

一般而言 [摘要]

房地产周刊限购即将陆续出台，下跌中寻找机会上周(8月22日-8月28日)我们观察的主要城市成交量涨跌各半，价格指数在北京、深圳等一线城市的带领下有所上涨，库存指数继续攀升。我们多次指出，近期各地限购政策即将出台，对板块的投资策略以短期观望为宜，逢调整仍以吸纳保、招、万、金等未来市场整合者为主。

中立A支撑评级的要点政策动态：上周政策方面，首个二三线城市限购令出台，但力度偏弱；住建部、发改委等部委继续释放房地产市场调控不动摇的决心、其中异地联的启动对于遏制炒房将产生长期效果，中央地方博弈如预期进行。

公司信息：上周，首开股份和阳光城公布了购地事项；首开股份公布了融资担保计划；滨江集团等公布了对外投资计划；另外，12家地产公司披露了半年报，中南建设等9家公司业绩实现了同比增长。

市场概况：上周我们观察的17个主要城市合计成交面积226.6万平米，较上周环比上升2.6%，宁波、苏州周涨幅居前；价格指数小幅上涨，一二线城市出现分化；库存继续累积。

投资评级和建议：

上周，我们观察的城市成交量维持低位盘整态势，一线城市中的北京、深圳价格走强有一定的结构性因素，二三线城市价格小幅下跌，十大城市供应加快，去化率持续下降。我们多次指出，近期各地限购政策将陆续出台，政策环境偏紧，短期观望为宜。

未来随着限购推广与调控深入，行业整合的大幕将随之拉开，我们对板块的投资策略是逢调整吸纳保、招、万、金等行业龙头和未来市场整合者，同时关注中南、滨江等可能被市场错杀的品种。