广州上月二手房价创历史新高.源泉

游客向许愿池投钱、向功德箱扔钱许愿祈福很正常均价逼近万元，刷新2007年保持至今的最高价

信息时报讯 （ 田桂丹） 昨日获悉，广州5月份二手住宅卖出量仍上行，而二手住宅均价更是再上历史新高，逼近万元。

二手均价超07最高价

昨日了解到，满堂红地产5月份全市二手住宅成交宗数比4月增加了6.7％。中原地产市场总监李粤湘也介绍，该公司促成的二手房交易也有5％～10％的增长。值得关注的是，上月二手住宅均价冲上新高：满堂红成交数据显示为797 元/平方米；中原地产成交数据为9648元/平方米。这两个房价均刷新各自公司二手住宅均价，超过2007年10月份的最高价。

多次置业者积极入市

而来自满堂红各个分行的综合反映显示，最近二手楼市的需求结构与前期相比有了明显的变化。据了解，除了自住需求以及投资性需求外，一直按兵不动的多次置业者也开始积极入市。满堂红星河湾分店负责人介绍，最近买房的客户中多了一些在银行工作的客户，他们本身并不是没有房子居住，但是因为职业的关系对于通胀有更敏感的认识，所以开始买楼。一些买家表示，虽然知道现在的楼价很高，但是自己并没有更好的理财渠道，只能选择相对有保障的固定资产投资。这也使自住刚性需求买家陷入两难。一方面，由于结婚、小孩入学等原因，他们确实到了需要买房的时候；另一方面，楼价却在这个时候不合时宜地涨了起来，而且涨幅不小，无形中让他们少了许多选择的余地。

房价高涨有非理性成分

二手房均价飙过2007年高峰价，也让购房者怅然若失：楼市低迷了一年多也没见楼价下跌多少，但在新政策的扶持下只用了两三个月时间就回到了巅峰时期的水平。

满堂红研究部高级主任肖文晓认为，二手住宅均价创新高显示市场的非理性成分在增加。不少买家出于“恐涨”以及买房防通胀的心理，不断“追价”入市，心态已经不再像前期那样理性平和。但从历史经验来讲，买房虽然是抵御通胀的最佳方式之一，然而，如果房价本身就有泡沫就很难说，在通胀末期泡沫终归是要破灭的。