房价基数偏高迅速反弹机会不大.DG

第三届中国房地产业高峰论坛探讨下半年市场

会议期间以“房地产下半场：谁主沉浮”为主题的第三届中国房地产业高峰论坛在中欧国际工商学院于近日举行。本次论坛由中欧与中欧国际金融研究院联合主办，、莱蒙国际协办。论坛汇聚了来自政界、学界与商界的各方智慧，共同探讨自房地产领域受到严厉调控之后，房地产下半年市场的应对之策。

麦肯锡咨询公司全球副董事王莉表示，麦肯锡预计2012年中国的城市化将达到55%，这就导致不同需求的增长，这也正是房地产的机遇。麦肯锡将中国房地产市场划分为20多个组团，在组团成员中存在相似的行为。从具有相似消费习惯的组团中，中国房地产商可以明确地找出市场在哪里、增长潜力在哪里。中国房地产商还可以考虑通过对组团地域的掌握，制作出标准型产品，在某些区域、组团进行推广，控制成本。

麦格理资本证券董事总经理兼中国及香港房地产研究部主管吴嘉俊则表示，由于房价持续上涨，一线及二线城市内有购房能力的买家相对减少，难以成为房价持续增长的动力。同时，由于房价基数偏高，2012年房地产市场迅速反弹机会不大。