新政后北京楼市降温半月成交量同比下跌美食

（原标题：新政后北京楼市降温 新房交易量下滑）

随着新一轮楼市调控政策的推进，市场开始降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，10月1日至15日，北京新建商品住宅共签1579套，与上月同期相比减少45%，与去年10月上半月同期相比则下降42%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，10月以来，签量受楼市新政影响出现小幅回落，有部分资金较为紧张的客户，延缓或取消了购房计划，出现了部分客户违约的现象，但大规模违约的现象并未出现。

该机构提供的数据显示，国庆后的8天时间里，北京日均签量为170套，较9月日均248套下滑 1.4%；较9月上半月日均191套减低11%。即使剔除国庆假期的影响，北京新房市场的数据仍然出现了下滑，市场降温趋势明显。

新政实施半个月，北京二手房市场也出现了下滑。最新数据显示，10月上半月，北京二手住宅共签7 86套，与9月上旬相比大幅下降了41%。

为了抑制房价过快上涨，9月 0日北京出台 京八条 楼市调控政策，其中一条是将购买首套房和二套普通住宅的首付款比例提高至 5%和50%；而购买首套非普通住宅的首付款比例调至4亚当-桑德勒和詹妮弗-劳伦斯分wrence）最受欢迎动作男演员： 小罗伯特-唐尼（Robert 肝切术经皮乙醇注射治疗肝癌疗Downey Jr.）最受欢迎动作女演员： 詹妮弗-劳伦斯（Jennifer Lawrence）最受欢迎歌曲： 《我的故事》（Story of My Life）最受欢迎乐队组合： 单向乐队（One Direction）最受欢迎电视节目： 《莎姆与小猫的新生活》（Sam Cat）最受欢迎电视男演员： 罗斯-林奇（Ross Lynch）最受欢迎电视女演员： 艾莉安娜-格兰德（Ariana Grande）最受欢迎男歌手： 贾斯汀-汀布莱克（Justin Timberlake）最受欢迎女歌手： 赛琳娜-戈麦斯（Selena Gomez）最受欢迎谐星： 凯文-哈特（Kevin Hart）最受欢迎真人秀： 《勇敢向前持仓量减少15934手冲》（Wipeout）最受欢迎卡通： 《海绵宝宝》（SpongeBob SquarePants）最受欢迎动画配音演员： 米兰达-科斯格罗夫（Miranda Cosgrove）最受欢迎书籍： 《小屁孩日记》（Diary of a Wimpy Kid萨薰衣草味道刺激性欲 series）最受欢迎电子游戏： 《舞力全开2014》（Just Dance 2014）最受欢迎游戏应用： 《卑鄙的我：小黄人快跑》（Despicable Me: Minion Rush）最受欢迎动画明星： 派大星（Patrick Star）最受欢迎运动员： 德怀特-霍华德（Dwight Howard） ：0%；购买二套非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

信贷新政对于许多想购买二套房的家庭影响不小。王先生说，他相中了二环以内50平米左右的***，总价在490万元人民币左右。可是他赶上了新政出台，首付款比例提高后，此套房首付需要增加50万元。他不无遗憾地表示，只能放弃换房计划，观望一段时间再说吧。

首席分析师张大伟分析认为，此次新政出台，让部分消费者的购房心态由恐慌转为观望，楼市将回归久违的良性发展轨道。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，观望情绪下购房需求萎缩，成交量走低，将使此轮房价过快上涨的趋势被终结。她预计，第四季度北京纯商住宅价格走势将趋于稳定。

胡景晖也持同样的观点，他认为，有了政策的强力调控，接下来市场肯定会进入调整窗口期。第四季度无论新房还是二手房，交易量肯定都会下滑，房价涨幅也将逐步缩小并逐步企稳。

来源： 中国

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