地产震荡中积极关注成长确定较好的公司的

用户在购买其虚拟主机之前一定要细细查看该商家的整体信息 地产：震荡中积极关注成长确定较好的公司 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议本周土地市场推地增加但成交减少，其中广州、南京和佛山分别成交95万平方米、85万平方米和61万平方米，为成交量较大的城市。由于受春节长假的影响，房屋成交出现较大下降，但与去年春节相比有较好增长。

我们监测的28个城市中，成交量均同比下降，降幅最小的福州同比下降也达5 . 6%。环比来看，28个城市的房屋成交环比均下降，降幅最小的徐州为56.04%。本周一、二、三线城市的房屋成交均同比下滑，其中一线城市成交同比下降95.01%，二线城市成交同比下降81.64%；三线城市成交同比下降71.09%。一线城市中，北京房屋成交面积同比降幅最小，为86.42%。目前销售形势仍有利于公司收益的增长，而二会逐渐临近却使市场开始加大对政策的关注和反应。由于行业基本面仍好与政策面可能出现的不确定性相纠缠，并已开始引发市场短期观望，房地产股将出现震荡。我们认为房地产行业已出现分化，不少好企业已顺应了调控并从调控中逐步走了出来。我们建议对房地产股的投资应轻行业重个股，震荡中积极关注成长确定性较好的公司，建议关注招保万金中荣和南国、建发、金科、名流。

二、本周土地市场交易情况201 年2月4日至201 年2月17日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地209宗，较上期增加10 宗，推出面积8 1万平方米，较上期增加226万平方米，其中北京、沈阳和天津分别推出148万平方米、122万平方米和96万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地98宗，较上期减少56宗，成交面积52 万平方米，较上期减少64万平方米，其中广州、南京和佛山分别成交95万平方米、85万平方米和61万平方米，为成交量较大的城市。

本周监测的20个主要城市推出住宅用地5 宗，较上期增加19宗，推出面积 64万平方米，较上期增加1 6万平方米，其中北京推出1 6万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地20宗，较上期减少15宗，成交面积154万平方米，较上期减少52万平方米，其中北京成交44万平方米，为成交量最大的城市。

三、房屋市场成交情况本周我们监测的28个城市中，成交量均同比下降，降幅最小的福州同比下降也达5 . 6%。这主要是受到本周春节假期的影响，大部分城市房屋成交并不活跃；一线城市中，北京房屋成交面积同比降幅最小，为86.42%。

环比来看，28个城市的房屋成交环比均下降，降幅最小的徐州为56.04%。

本周一、二、三线城市的房屋成交均同比下滑，其中一线城市成交 .68万平方米，同比下降95.01%，二线城市成交26.55万平方米，同比下降81.64%；三线城市成交19.04万平方米，同比下降71.09%。