元平方米上月广州楼市量价齐跌牛

15964元/平方米 上月广州楼市量价齐跌

14日从房管部门获悉，8月广州市房地产市场运行情况日前发布。数据显示，8月，广州市（包括原市辖10 区、从化区和增城区，下同）新建商品住宅上签约面积82.27万平方米，下跌18.2%，上签约均价15964元/平方米，环比略跌2.3%。

业内专家表示，随着 金九银十 楼市传统销售旺季的到来，接下来广州一手房市场可望迎来量价齐升。

优先强化武器 天河一手房价跌幅近一成

今年7月，广州一手房价创下一年来新高，首度迈上1.6万元/平方米的关口。而8月，连续三个月上涨的广州房价终于止住了步伐。数据显示，广州市新建商品住宅上签约均价15964元/平方米，相比今年7月的16334元/平方米，环比略跌2.3%。

数据显示，8月，原市辖10区新建商品住宅上签约均价18050元/平方米；中心6区新建商品住宅上签约均价31034元/平方米；外围4区新建商品住宅上签约均价13250元/平方米。

从各区看，越秀区仍然以40053元/平方米的价格领跑全市，环比下跌5.4%。天河一手房价从7月的38255元/平方米，下跌至上月的34554元/平方米，跌幅达9.7%。此外，从化区新建商品住宅上签约均价8298元/平方米；增城区新建商品住宅上签约均价10000元/平方米。

金九银十 或上涨5%

在一手房签成交连续三个月破百万平方米后，广州一手房成交在上月出现回落。数据显示，上月广州新建商品住宅上签约6981宗，上签约金额131.33亿元，上签约面积82.27 万平方米，环比下跌18%。

尽管一手房成交有所回落，广州二手房成交却再创新高，签面积达到71.22万平方米，创下2014年以来的新高。

对此，业内人士认为，由于刚性需求在前几月的成交井喷中已被消耗一部分，再加上开发商蓄力冲刺 金九银十 ，8月的新货供应量有所减少，使得成交量高位回落。

相比之下，广州住宅的新增供应仍然保持一定水平，甚至略超当月成交。数据显示，8月，广州市批准预售商品房10435套，批准预售面积107.21万平方米；其中，批准预售商品住宅7885套，批准预售面积84.71万平方米。

对于上月广州楼市 成绩单 ，中原地产项目部总经理黄韬表示，8月向来是楼市成交淡季，今年广州金九银十预计将会如期而至，成色将好于去年，楼价预计会有5%左右的上涨。他表示，从目前一些项目的收筹蓄客情况看，未来楼市成交仍然较为乐观。（ 郑佳欣）

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