北京受利好政策影响5月商品房成交创年内新生存

受系列利好楼市政策影响，北京商品房交易量呈现增长态势。据亚豪机构最新数据显示，今年5月北京纯商品住宅成交6064套、成交面积70.9 万平方米，相比4月分别增长 .0%和40.8%，商品住宅成交量创年内新高。

该数据显示，2月北京商品住宅交易处于最低谷，当月仅签约218 套； 月小幅反弹至 525套；4月又进一步拉升至4560套；5月商品住宅成交量突破6000套大关，达到了6064套，创下年内新高。

在成交套数创新高的同时，北京商品房成交均价也站上了高点。据亚豪机构统计数据显示，5月份，北京纯商品住宅整体成交均价为每平米28546元，与去年5月相比上涨了18.4%。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，5月商品住宅市场回暖，显现宽松政策的落地效应。在降准降息、贷款调整、住房公积金放宽等系列楼市新政的拉动下，二手房成交迅速升温，并率先引爆交易量快速增长。二手房交易资金涌入新房市场后，拉动新房市场成交量呈现阶梯式上扬。

5月份不仅北京商品房成交量出现增长，全国房地产市场也出现复苏迹象。研究中心最新数据显示，5月份，全国54个主要城市合计签约商品房套数为26.199万套，环比上月的24.17万套，上涨幅度达8.4%，同比涨幅更是高达20.1%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，近期从央行到地方楼市新政层出不穷，以前持币观望购房人群看准机会加速入市，京、沪、深等一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊，商品房交易量增长明显。

针对楼市能否继续保持当前的升温态势，郭毅认为，这是由于股市造富效应的传递。她说，近日股指频频震荡，其背后必然引发部分资金出逃，与股指高风险相比，楼市则较为稳健，成为保值增值的首选。股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。

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