房产税赞弹不一龙永图称要避免搞乱商品房体.DG

重庆、上海传出将征收税的消息，令此前争议颇多的房产税出台有了一个较明确的进展。但围绕房产税的种种问题并没有就此消失，在今天的一个论坛上，G20集团研究中心秘书长就对此表达了担心，他说，在开征房地产税时，要考虑怎样开征才不会把商品房住房体系搞乱、搞跨。

到目前全省已建立发展各类农牧民专业合作组织516个但对于房产税是否应该征收的问题，龙永图认为，开征房产税的基本条件已经成熟，且早征比晚征要好。对于这个问题，经济学者及市场人士也是看法各异。

耶鲁大学学院金融学教授并不提倡证收房产税，他认为目前中国国内税收已比较重，而且还没有机制去迫使相关部门主动实施减税政策。但陈志武也指出，目前国内房价太高，房产税推出有望暂时缓解房价上涨压力。

对于房产税的态度，万通集团董事局主席的态度是暂时采取观望态度，如果硬要表态，只能投弃权票。他认为目前尚难看清房产税的效用和利弊，而且重庆的房产税试点是针对高档住宅，这个政策与低收入人群的直接关系不大。

首创集团总经理、首创置业董事长则旗帜鲜明地赞成出台房产税，他认为征收房产税能调节经济。

而对于房产税是否可以解决房地产市场存在的问题，龙永图对此抱怀疑态度。他说，中国房价涨了那么多年，靠一两项政策来解决是不可能的，也是一种幻想。中国真正把房价抑制住，不是一两年的问题，大家要有耐心和时间。他认为，只有保障房体系建得差不多时，房价才可以抑制。

虽然房产税征收对房地产市场产生的影响暂时还无法评估，但房产税的开征无疑将成为房地产改革的一个重要环节。龙永图表示，按照中国国情把房地产市场分成保障性住房体系和商品房住房体系，这个所谓的双轨制，实际上是对于上一次房地产改革的一个完善和补充，也是上一次房地产改革的一个继续。

龙永图认为，讨论房产税或财税体制改革时，应该考虑四个方面的问题。一是对保障性住房和商品房住房体系实行两种不同的财税体制；二是在设计财税改革方面我们要考虑一下怎么样建立一个庞大的保障性住房体系的资金来源；三是如何来弥补地方政府因为土地财政收入减少以后所带来的情况；四是是对商品房体系内住房开征房地产税，如何开征房地产税又不会把商品房住房体系搞乱、搞跨。