深圳季末出现强心剂生存

2008年 月，深圳楼市延续2007年下半年以来的回落行情，但供应量与成交量较2月有所回升。

春节过后，深圳开发商纷纷推出折扣优惠方案吸引自住购房者的眼球。 月份，深圳市住宅成交2070套，共计18.97万平方米，环比增长194.57％。

虽然同比去年 月份，2008年 月份的成交量减少了44.26％，但自2007年下半年以来，楼市低迷，投资客逐渐离场，楼盘成交极不活跃， 月的表现无疑为开发商打了一支“强心剂”，舆论一度认为深圳楼市开始回暖。

成交价格方面，今年1月住宅成交均价为15080元/平方米，成交量出现谷值的2月反而升至16289元/平方米，创造了成交均价的峰值。但在 月，由于成交单位以促销单位为主，成交均价再次下滑至1 627元/平方米，环比和同比分别下跌16. 4％和1.06％，价格下滑至一季度最低点。

小结：深圳楼市在2007年的一路高歌让业内人士瞠目，但下半年开始迅速下跌，延续至今。从长期来看，深圳楼市将经历一个不短的调整期。

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