京首套房贷提至折二套房贷不超年.鼓励

制药设备2021年03月06日

(原标题:北京首套房贷提至9折,二套房贷不超过25年)

2月8日晚,有交易中介称收到通知,北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为:个人住房贷款利率不低于基准利率九折;自2月8日起签署签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年。目前,该政策主要针对北京地区,其他地区尚未见发布。

首席分析师张大伟认为,信贷继续收紧,二套贷款周期不超过25年的政策直接影响不大,本来购房就有还款年限不超过退休的政策,二套购房者还款能力强,一般贷款周期相对较短。但这也代表了在一月利率折扣减少后的继续收紧,银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。信贷是决定短期房价的最关键因素,目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。虽然这一政策波动与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响小很多,但是政策趋势对房地产依然有明显影响。

去年末已有消息称,北京首套房贷利率拟提至9折,所有银行将执行贷款利率折扣最高9折的政策。从市场上来看,春节后北京各主要商业银行已逐渐将首套房利率调整为九折。

延伸 回顾

北京房贷利率升至9折起 贷 00万 0年利息增15.6万

临近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策,基准利率的八五折为主流房贷利率。

《证券》调查发现,传言果然变成了现实 房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。

如果以商业贷款 00万元、基准利率4.9%、按揭 0年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率八五折优惠时,执行利率为4.165%,月均还款14609元,还款总额525.9万元;房贷利率九折优惠时,利率为4.41%,月均还款15041元,还款总额541.5万元。也就是说,房贷利率从八五折提升至九折后,贷款 00万元月均还款额增加4 2元,还款总额增加15.6万元。

费了好大一番力气才用斧子劈死了藏獒来源:21世纪经济报道

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